Description
Op het prominente bedrijventerrein Trade Park Westland, direct gelegen op het veilingterrein van Royal FloraHolland, wordt momenteel gebouwd aan een hoogwaardige ontwikkeling op de voormalige locatie van “De Pyramide”. Dit modern vormgegeven project bestaat uit 8 representatieve bedrijfsunits, speciaal ontwikkeld voor ondernemingen binnen de sierteeltsector en aanverwante logistieke dienstverlening.
PROJECT DE PYRAMIDE
Op een unieke zichtlocatie langs de Middel Broekweg is recentelijk gestart met de realisatie van een nieuwe eyecatcher op het veilingterrein van Royal Flora Holland. De bedrijfsunits variëren in grootte van ca. 2.140 m² tot 2.427 m² BVO en bieden elk een combinatie van functionele bedrijfsruimte, ruime parkeergelegenheid en een kantoorruimte op de verdieping. De combinatie van locatie, uitstraling en functionaliteit maakt dit project een unieke kans voor ondernemingen die willen groeien in het hart van de Nederlandse sierteeltlogistiek.
De units zijn uitermate geschikt voor logistiek gedreven bedrijfsvoering, orderprocessing en productieondersteuning in de sierteeltsector. De bedrijfsunits worden opgeleverd met docks, verlichting en verwarming. De kantoren worden voorzien van basisvoorzieningen, zoals klimaatsysteem en sanitair. Door verhuurder zullen in aanvulling op bovenstaande voorzieningen de navolgende voorzieningen worden ingebracht in de kantoorruimte:
• Verlaagd systeemplafond met led verlichting;
• Voorzetwanden behang en/of saus klaar;
• Airco units voor koelen en verwarmen;
• Voldoende data en elektra aansluitingen;
• Zandcement dekvloer;
• Voorbereiding aansluiting keuken/pantry.
Beide nog beschikbare units zijn ook uitermate goed te koppelen, waarmee er één bedrijfsruimte van in totaal ca. 4.376 m² groot gecreëerd kan worden. Hierbij behoort dan ook een verdiepingsvloer van ca. 753 m², 38 parkeerplaatsen en 11 docks.
START BOUW
De bouw van het project is gestart in maart 2026. De verwachting is dat de oplevering van het casco pand in februari 2027 is en dat de gehele afbouw in mei 2027 gereed is.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bloemenveiling’, onherroepelijk vastgesteld op 18 december 2012, is de locatie bestemd als Bedrijventerrein – Veiling. Deze bestemming is primair gericht op activiteiten die samenhangen met de sierteeltsector, waaronder de opslag, verhandeling, verwerking, logistiek en ondersteunende diensten ten behoeve van bloemen- en plantengerelateerde bedrijfsactiviteiten.
Andere vormen van bedrijvigheid zijn uitsluitend toegestaan voor zover deze aantoonbaar functioneel zijn gerelateerd aan en ondersteunend zijn aan sierteeltgerelateerde activiteiten.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ontwikkeling bevindt zich op Trade Parc Westland in Honselersdijk, midden op het strategisch gelegen veilingterrein van Royal FloraHolland. Deze locatie maakt deel uit van het kloppend hart van de nationale en internationale sierteeltlogistiek. Dagelijks passeren hier grote volumes bloemen en planten hun weg naar afzetmarkten binnen heel Europa, wat de locatie tot een logistiek knooppunt van formaat maakt.
Trade Parc Westland is direct aangesloten op de interne veilingroute, waardoor snelle en efficiënte verbindingen met alle bedrijfsgebouwen en verwerkingsstromen op het veilingterrein gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt het terrein over directe ontsluitingen naar de regionale hoofdstructuur en de rijkswegen A4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam) en A20 (Hoek van Holland – Rotterdam – Gouda). Hierdoor zijn zowel de Greenport Westland, de metropoolregio Rotterdam – Den Haag als de mainports uitstekend bereikbaar.
Belangrijke logistieke hubs bevinden zich eveneens nabij:
• Stena Line (Hoek van Holland) – directe ferryverbinding met het Verenigd Koninkrijk.
• Rotterdam The Hague Airport – snelle toegang tot Europese luchtvrachtdestinations.
• Havengebied Rotterdam – toonaangevend internationaal goederen- en containerknooppunt.
Dankzij deze centrale ligging vormt Trade Parc Westland een optimale uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in handel, distributie en verwerking binnen de (inter)nationale sierteeltketen of daarmee samenhangende logistieke processen.
WAARBORGSOM
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg, met dien verstande dat de oplevering van de voor verhuur beschikbare units omstreeks 1 mei 2027 zal plaatsvinden.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks per 1 januari conform opgave Royal FloraHolland, met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties zijn onder uitdrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van vergunningen door de ontwikkelaar en diensten tevens ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgevers c.q. ontwikkelaar van het complex.
ONTWIKKELAAR
Het project betreft een ontwikkeling van Greenflower Vastgoed B.V.
PROJECTNOTARIS
Notariskantoor Schaap Advocaten Notarissen – Rotterdam.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
PROJECT DE PYRAMIDE
Op een unieke zichtlocatie langs de Middel Broekweg is recentelijk gestart met de realisatie van een nieuwe eyecatcher op het veilingterrein van Royal Flora Holland. De bedrijfsunits variëren in grootte van ca. 2.140 m² tot 2.427 m² BVO en bieden elk een combinatie van functionele bedrijfsruimte, ruime parkeergelegenheid en een kantoorruimte op de verdieping. De combinatie van locatie, uitstraling en functionaliteit maakt dit project een unieke kans voor ondernemingen die willen groeien in het hart van de Nederlandse sierteeltlogistiek.
De units zijn uitermate geschikt voor logistiek gedreven bedrijfsvoering, orderprocessing en productieondersteuning in de sierteeltsector. De bedrijfsunits worden opgeleverd met docks, verlichting en verwarming. De kantoren worden voorzien van basisvoorzieningen, zoals klimaatsysteem en sanitair. Door verhuurder zullen in aanvulling op bovenstaande voorzieningen de navolgende voorzieningen worden ingebracht in de kantoorruimte:
• Verlaagd systeemplafond met led verlichting;
• Voorzetwanden behang en/of saus klaar;
• Airco units voor koelen en verwarmen;
• Voldoende data en elektra aansluitingen;
• Zandcement dekvloer;
• Voorbereiding aansluiting keuken/pantry.
Beide nog beschikbare units zijn ook uitermate goed te koppelen, waarmee er één bedrijfsruimte van in totaal ca. 4.376 m² groot gecreëerd kan worden. Hierbij behoort dan ook een verdiepingsvloer van ca. 753 m², 38 parkeerplaatsen en 11 docks.
START BOUW
De bouw van het project is gestart in maart 2026. De verwachting is dat de oplevering van het casco pand in februari 2027 is en dat de gehele afbouw in mei 2027 gereed is.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bloemenveiling’, onherroepelijk vastgesteld op 18 december 2012, is de locatie bestemd als Bedrijventerrein – Veiling. Deze bestemming is primair gericht op activiteiten die samenhangen met de sierteeltsector, waaronder de opslag, verhandeling, verwerking, logistiek en ondersteunende diensten ten behoeve van bloemen- en plantengerelateerde bedrijfsactiviteiten.
Andere vormen van bedrijvigheid zijn uitsluitend toegestaan voor zover deze aantoonbaar functioneel zijn gerelateerd aan en ondersteunend zijn aan sierteeltgerelateerde activiteiten.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ontwikkeling bevindt zich op Trade Parc Westland in Honselersdijk, midden op het strategisch gelegen veilingterrein van Royal FloraHolland. Deze locatie maakt deel uit van het kloppend hart van de nationale en internationale sierteeltlogistiek. Dagelijks passeren hier grote volumes bloemen en planten hun weg naar afzetmarkten binnen heel Europa, wat de locatie tot een logistiek knooppunt van formaat maakt.
Trade Parc Westland is direct aangesloten op de interne veilingroute, waardoor snelle en efficiënte verbindingen met alle bedrijfsgebouwen en verwerkingsstromen op het veilingterrein gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt het terrein over directe ontsluitingen naar de regionale hoofdstructuur en de rijkswegen A4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam) en A20 (Hoek van Holland – Rotterdam – Gouda). Hierdoor zijn zowel de Greenport Westland, de metropoolregio Rotterdam – Den Haag als de mainports uitstekend bereikbaar.
Belangrijke logistieke hubs bevinden zich eveneens nabij:
• Stena Line (Hoek van Holland) – directe ferryverbinding met het Verenigd Koninkrijk.
• Rotterdam The Hague Airport – snelle toegang tot Europese luchtvrachtdestinations.
• Havengebied Rotterdam – toonaangevend internationaal goederen- en containerknooppunt.
Dankzij deze centrale ligging vormt Trade Parc Westland een optimale uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in handel, distributie en verwerking binnen de (inter)nationale sierteeltketen of daarmee samenhangende logistieke processen.
WAARBORGSOM
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg, met dien verstande dat de oplevering van de voor verhuur beschikbare units omstreeks 1 mei 2027 zal plaatsvinden.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks per 1 januari conform opgave Royal FloraHolland, met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties zijn onder uitdrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van vergunningen door de ontwikkelaar en diensten tevens ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgevers c.q. ontwikkelaar van het complex.
ONTWIKKELAAR
Het project betreft een ontwikkeling van Greenflower Vastgoed B.V.
PROJECTNOTARIS
Notariskantoor Schaap Advocaten Notarissen – Rotterdam.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
