Hogebrinkerweg 18-034 3871 KN Hoevelaken

Mooi gebouw aan de voorzijde met veel daglichttoetreding!

Algemeen:
Vestig uw onderneming op een representatieve en toekomstbestendige locatie op Businesspark Hoevelaken. Dit moderne businesspark bestaat uit 36 hoogwaardige bedrijfsruimtes en kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur met onder andere houten gevelbekleding, karakteristieke bronskleurige accenten en brede oversteken met verlichting, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Momenteel worden er meerdere bedrijfsgebouwen te huur aangeboden die allemaal turnkey worden opgeleverd!

Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeergelegenheid en het terrein is praktisch ingericht met twee inritten, namelijk vanaf de Hogebrinkerweg en de Oosterinslag. Hierdoor is het gebouw goed toegankelijk voor grotere voertuigen en aanhangers. Dankzij de combinatie van uitstraling, functionaliteit en bereikbaarheid biedt Businesspark Hoevelaken een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een duurzame en representatieve bedrijfsruimte met volop mogelijkheden.

Locatie:
Hoevelaken is een aantrekkelijk gelegen dorp in de provincie Gelderland, nabij de steden Amersfoort en Nijkerk. Het staat bekend om zijn centrale ligging in Nederland, direct bij de kruising van de A1 en A28, waardoor het een belangrijk knooppunt is voor verkeer en logistiek. Daarnaast beschikt Hoevelaken over een eigen treinstation met goede verbindingen richting Amersfoort en Ede/Wageningen en is het dorp omgeven door een groene, landelijke omgeving.

Businesspark Hoevelaken profiteert optimaal van deze strategische ligging en bevindt zich op korte afstand van het centrum, waar diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden aanwezig zijn. Het park is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer, met een bushalte in de directe nabijheid en snelle verbindingen naar omliggende steden en regio’s.

Oppervlaktes:
Ca. 123 m² BVO evenredig verdeeld over 2 verdiepingen.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Monolietvloer op begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- Verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Separate loopdeur.
- Ventilatieroosters.
- Stroomvoorziening van 3 x 25 Ampère.
- Trap naar verdieping.
- Raampartijen op de verdieping (HR++ glas).

De ruimte wordt met de volgende voorzieningen afgebouwd:
Begane grond:
- Toilet (afgewerkt) onder de trap.
- Voldoende wandcontactdozen.
- LED-verlichting.

Verdieping:
- Voorzetwand/ wandafwerking inclusief elektra- en datapunten.
- Afgewerkt plafond met LED-verlichting.
- Verwarmen en koelen door middel van een airco-unit.
- Pvc-vloerafwerking.
- Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Bouwjaar:
2026

Parkeren:
4 parkeerplaatsen

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.1 zijn toegestaan.
(bron: Omgevingswet)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.650,- per maand excl. btw.

Koopprijs:
De vraagprijs is op aanvraag bij eventuele verkoop.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.
Verder wordt er maandelijks een vast bedrag aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.