Description
Veelzijdige bedrijfsruimte met loftkarakter aan het water!
Aan de Zuiderloswal 51 bevindt zich deze karakteristieke bedrijfsverdieping van circa 311 m², per direct beschikbaar. De vrij indeelbare ruimte combineert een industriële, loftachtige uitstraling met veel daglicht en hoge plafonds. Dat maakt haar geschikt voor een breed scala aan creatieve gebruikers.
De ruimte maakt deel uit van Betonhaven, een nieuwbouwproject op de voormalige locatie van de Hilversumse Betonmortelcentrale. Het gebouw verwijst naar het industriële verleden van de locatie en voldoet aan de BENG-normen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Betonhaven is daarmee energiezuinig en toekomstbestendig, met een prettig binnenklimaat.
Door de open, vrije indeling past de ruimte bij veel verschillende werkwijzen, ook in combinatie. Denk aan ondernemingen in de creatieve industrie, zoals een podcaststudio, atelier, architectenbureau, fotostudio, videoproductiebedrijf, ontwerp- of reclamebureau, game- of animatiestudio of interieurontwerper. Ook lichte bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk, zoals een werkplaats of opslag in combinatie met werken.
Een bijzonder kenmerk is het directe uitzicht over het water van het Havenkwartier. Dit gebied is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige stadswijk waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden, winkels en recreatieve voorzieningen.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsruimte gelegen op de eerste etage, groot circa 311 m² v.v.o., aan de Zuiderloswal 51 te Hilversum. Kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie O, perceelnummer 2027 A8. De ruimte maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw Betonhaven op bedrijventerrein Havenkwartier.
Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd met een basis inbouwpakket, onder meer voorzien van:
• betonvloer;
• LED-plafondverlichting;
• verwarmings-/klimaatinstallatie;
• elektra installatie;
• twee (2) toiletten met voorportaal;
• pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en combi-oven;
• ruime daglichttoetreding, hoge verdiepingshoogte en open karakter (loft-stijl);
• duurzaam nieuwbouwcasco conform de BENG-eis (bouwjaar 2023).
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 311 m² v.v.o., gelegen op de eerste verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Oplevering
De ruimte wordt aangeboden met een basis inbouwpakket, ten minste bestaande uit de hierboven genoemde afwerking. De ruimte wordt leeg en schoon opgeleverd.
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gunstig gelegen op bedrijventerrein Havenkwartier. De snelwegen A27 (Utrecht–Almere) en A1 (Amsterdam–Amersfoort) zijn op korte afstand bereikbaar. Winkelcentrum Kerkelanden, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand.
Bestemmingsplan
Het gebouw is gelegen binnen het bestemmingsplan “Vreelandseweg” en kenmerkt zich als bestemming “Bedrijventerrein-1”. Voor de specifieke gebruiksregels verwijzen wij naar Regels op de kaart.
Huurprijs
€ 150,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.
Servicekosten
Servicekosten bedragen € 250,00 per maand voor o.a. gevelreiniging, onderhoud van groenvoorziening, gladheidbestrijding op het buitenterrein en glasbewassing.
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod, doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Zuiderloswal 51 bevindt zich deze karakteristieke bedrijfsverdieping van circa 311 m², per direct beschikbaar. De vrij indeelbare ruimte combineert een industriële, loftachtige uitstraling met veel daglicht en hoge plafonds. Dat maakt haar geschikt voor een breed scala aan creatieve gebruikers.
De ruimte maakt deel uit van Betonhaven, een nieuwbouwproject op de voormalige locatie van de Hilversumse Betonmortelcentrale. Het gebouw verwijst naar het industriële verleden van de locatie en voldoet aan de BENG-normen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Betonhaven is daarmee energiezuinig en toekomstbestendig, met een prettig binnenklimaat.
Door de open, vrije indeling past de ruimte bij veel verschillende werkwijzen, ook in combinatie. Denk aan ondernemingen in de creatieve industrie, zoals een podcaststudio, atelier, architectenbureau, fotostudio, videoproductiebedrijf, ontwerp- of reclamebureau, game- of animatiestudio of interieurontwerper. Ook lichte bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk, zoals een werkplaats of opslag in combinatie met werken.
Een bijzonder kenmerk is het directe uitzicht over het water van het Havenkwartier. Dit gebied is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige stadswijk waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden, winkels en recreatieve voorzieningen.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsruimte gelegen op de eerste etage, groot circa 311 m² v.v.o., aan de Zuiderloswal 51 te Hilversum. Kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie O, perceelnummer 2027 A8. De ruimte maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw Betonhaven op bedrijventerrein Havenkwartier.
Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd met een basis inbouwpakket, onder meer voorzien van:
• betonvloer;
• LED-plafondverlichting;
• verwarmings-/klimaatinstallatie;
• elektra installatie;
• twee (2) toiletten met voorportaal;
• pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en combi-oven;
• ruime daglichttoetreding, hoge verdiepingshoogte en open karakter (loft-stijl);
• duurzaam nieuwbouwcasco conform de BENG-eis (bouwjaar 2023).
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 311 m² v.v.o., gelegen op de eerste verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Oplevering
De ruimte wordt aangeboden met een basis inbouwpakket, ten minste bestaande uit de hierboven genoemde afwerking. De ruimte wordt leeg en schoon opgeleverd.
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gunstig gelegen op bedrijventerrein Havenkwartier. De snelwegen A27 (Utrecht–Almere) en A1 (Amsterdam–Amersfoort) zijn op korte afstand bereikbaar. Winkelcentrum Kerkelanden, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand.
Bestemmingsplan
Het gebouw is gelegen binnen het bestemmingsplan “Vreelandseweg” en kenmerkt zich als bestemming “Bedrijventerrein-1”. Voor de specifieke gebruiksregels verwijzen wij naar Regels op de kaart.
Huurprijs
€ 150,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.
Servicekosten
Servicekosten bedragen € 250,00 per maand voor o.a. gevelreiniging, onderhoud van groenvoorziening, gladheidbestrijding op het buitenterrein en glasbewassing.
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod, doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
