Satellietbaan 4-M 2181 MH Hillegom

OBJECT
Moderne en goed uitgeruste bedrijfsunit in bedrijfsverzamelgebouw ‘Select Business Point Treslong’. De begane grond is geschikt voor bijvoorbeeld opslag of productie en de verdieping leent zich voor (een combinatie van) kantoor- en showroomgebruik. De unit is ruim van opzet en biedt derhalve tal van mogelijkheden. Het mandelig buitenterrein is afsluitbaar middels een schuifhekwerk en is voorzien van camerabeveiliging.

LOCATIE
De bedrijfsunit is onderdeel van een verzamelgebouw dat is gelegen op bedrijventerrein ‘Treslong’. Het gemengde bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse omliggende plaatsen.

BEREIKBAARHEID
Treslong is gelegen op korte afstand van de provinciale weg N208. De N208 loopt van Sassenheim naar IJmuiden en sluit o.a. aan op de N201 en N207. Op circa 5 minuten bevindt zich een bushalte met goede verbindingen richting Haarlem en Leiden.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Hillegom’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 07-01-2036).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 104 m² b.v.o. bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 104 m² b.v.o. kantoorruimte
• Totaal: ca. 208 m² b.v.o.

Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
1 parkeerplaats gelegen voor de bedrijfsunit. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
• Handmatige overheaddeur
• Separate entreedeur
• Ruime entreehal met meterkast, brandslanghaspel, toiletruimte garderobe en trap naar verdieping
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Watertappunt
• Verlichtingsarmaturen
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte ca. 3,00 meter

OPLEVERINGSNIVEAU VERDIEPING
• Trappenhuis
• Entresolvloer met vloerafwerking (laminaat en vloerbedekking)
• Scheidingswanden
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Systeemplafonds met led-armaturen
• Te openen ramen (inclusief raambekleding en ventilatieroosters)
• Cv-installatie met radiatoren
• Elektra- en data-aansluitingen
• Keukenblok met veel voorzieningen
• Lichtstraat

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard en afsluitbaar buitenterrein
• Camerabeveiliging (collectief)
• Gevelverlichting en reclamemogelijkheid op/aan de gevel

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet. Er is een kabelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid.
• Opzegtermijn: 6 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.