Sikkel Heinenoord, unit 6, 9 & 10 3274 LH Heinenoord

€ 2,075 p/mo.

Description

Algemeen
Hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw bedrijfsunits gelegen op het nieuwe bedrijvenpark Hoekschewaard in Heinenoord. De nieuwbedrijfsunits kennen een volledig voorzieningenniveau. Zo is er in de gehele bedrijfsruimte vloerverwarming aanwezig in combinatie met een warmtepomp.

Indien gewenst kan er in de bedrijfsunit in overleg met verhuurder kantoorruimte worden ingebouwd.
Hiervoor zal een nader te bepalen meerprijs worden vastgesteld

Bereikbaarheid
Heinenoord ligt in de Hoeksche Waard, een strategisch goede plek in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. De N217 is de toegangsweg naar het bedrijvenpark. Via de N217 bent u binnen vijf minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant. Zeker nu eind 2014 de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom is opengesteld. Binnen tien minuten bent u op de A16, voor een goede bereikbaarheid van de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Heinenoord, Sectie H, Nummer 1186. De oppervlakte bedraagt ca. 2.940 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Unit 6
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
3 parkeerplaatsen

Unit 9*
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
3 parkeerplaatsen

Unit 10*
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
3 parkeerplaatsen

* Unit 9 & 10 zijn direct naast elkaar gelegen. Indien gewenst kunnen er na oplevering vanuit de nieuwbouw één of twee doorgangen worden gecreëerd.

Voorzieningen
Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;
- Aparte entree / loopdeur;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 m1;
- Geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;
- Aluminium kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- Te openen ramen;
- Gevelafwerking middels aluminium gevelbeplating met een betonnen borstwering;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming, regelbaar met mobiele telefoon;
- Hoge isolatiewaarde;
- Krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- Aparte wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
- Daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;
- De entresolvloer wordt uitgevoerd met een houten vloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- Staalconstructie geschikt voor een kraanbaan;
- Alarmsysteem met camerabeveiliging (via app live beeld);
- Internetaansluiting;
- Brandblusvoorziening;
- Buitenverlichting met bewegingssensor;
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Huurprijs
€ 2.075,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoekschewaard’ van de Gemeente Hoekschewaard d.d. 13 december 2021 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2

De voor ‘Bedrijventerrein-2’ aangewezen gronden zijn op deze locatie o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. Per bedrijfsvestiging een kantoor met een bruto bedrijfsvloeroppervlak van niet meer dan 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf met een maximum van 1.500 m²;
c. Detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m² per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;
d. Wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel verblijf als op de afwikkeling van het doorgaande verkeer, waarbij rekening wordt gehouden met de bereikbaarheid van de omliggende gronden en de toegankelijkheid voor hulpdiensten;
e. Parkeer-, groen- en nutsvoorzieningen;
f. Waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen voor minimaal 10% van het bestemmingsvlak.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 2,075 per month
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
Currently under construction

Surface areas

Area
220 m²
Industrial unit area
220 m²
Clearance
7.6 m
Maximum load
2,500 kg/m²

Layout

Facilities
Overhead doors, three-phase electric power, concrete floor and toilet

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park

Parking

Parking spaces
3 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Sikkel Heinenoord, unit 6, 9 & 10

€ 2,075 p/mo.