Industrieweg 19-A 5158 NJ Heesbeen

Representatieve bedrijfsruimte met kraanbaan en kantoorruimte, met mogelijkheid tot dienstwoning, gelegen op kleinschalig bedrijventerrein in Heesbeen.

Algemeen
Heesbeen is één van de twaalf kernen van de gemeente Heusden in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Heesbeen was een ambachtsheerlijkheid in het Land van Heusden dat na 1357 tot het Graafschap Holland behoorde. Tot 1923 vormde Heesbeen samen met Eethen en Genderen een eigen gemeente. Sinds 1904 was het echter van genoemde kernen afgesneden door het graven van de Bergsche Maas. In 1923 vond een herindeling plaats, en uiteindelijk kwam het, in 1997, bij de fusiegemeente Heusden. Heesbeen bestaat naast het dorp zelf ook uit een industrieterrein dat ligt tussen Heesbeen en de vestingstad Heusden.

Bouwjaar
2000

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 1.014 m²
Entresolvloer : ca. 199 m²
Kantoorruimte : ca. 222 m²
Totaal : ca. 1.435 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Heesbeen”, vastgesteld op 02-08-2017, waarin het de bestemming “Bedrijf en dienstwoning” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 750 cm

Vrije overspanning
Ca. 37 meter

Indeling
Entree met toegang naar 2 separate kantoorruimtes (incl. toiletten) die ieder toegang biedt naar een open bedrijfsruimte met entresolvloer. In de bedrijfsruimte bevindt zich een pantry en toiletvoorzieningen. Middels de trap in de entree zijn de 2 kantoorverdiepingen bereikbaar.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Verlichting;
- Krachtstroom;
- 3x63 ampère;
- Kraanbaan 3,2 ton;
- 1 grote elektrische overheaddeur;
- 3 kleine elektrische overheaddeuren;
- 1 toilet en 1 urinoir;
- alarm;
- Gasheater;

Kantoorruimte:
- 2 toiletten;
- Tegelvloer, vloerstoffering;
- Raamdecoratie;
- Verichting;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Alarm;
- Databekabeling.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Het kantoorgebouw kan worden verbouwd als dienstwoning.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Heusden
Sectie : F
Nummer : 1183
Grootte : 2.315 m²

Oplevering
Direct

Energielabel
A

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- Het object zal ''ass is where is'' worden verkocht.

Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.