Description
Op een zeer gunstige locatie op bedrijventerrein “de Zandhorst III“ onderdeel van het bedrijventerrein van gemeente Dijk en Waard bieden wij de bedrijfsunit aan de Bellstraat 53 te huur aan. Het bedrijventerrein ligt uitstekend ten opzichte van de N242 en A9. De unit maakt onderdeel uit van een complex in een U-vorm met eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Het terrein is afsluitbaar met een hek wat onderdeel uitmaakt van de vereniging van eigenaren.
Oppervlakte: circa 88m² verdeeld over twee verdiepingen (twee keer circa 44 m²).
Indeling: de unit is toegankelijk via zowel een loopdeur als een elektrisch bedienbare overheaddeur. Op de begane grond (beton) is een toilet met fonteintje aanwezig. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap aan de achterzijde, het betreft hier een houten verdiepingsvloer.
Parkeren:
Bij het gehuurde heb je het exclusief gebruiksrecht van één parkeerplaats (nummer 53).
Specificaties:
• Bouwjaar: 2020
• Hoogte begane grond + inrijhoogte: circa 3m
• Hoogte 1e verdieping: circa 2,5m
• Doorrijbreedte: circa 3,1 m
• Lampen en extra stopcontacten dienen door huurder zelf te worden aangebracht
De bestemming is:
- Enkelbestemming: Bedrijf -1
- Bedrijfscategorie: 4
- Toegestaan zijn onder meer bedrijven uit de aangewezen milieucategorieën I t/m V, voor zover passend binnen de aanduiding op de plankaart.
- Daarnaast is productiegebonden detailhandel toegestaan, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.
- Kantoren zijn toegestaan voor zover deze ten dienste staan ven het op het perceel gevestigde productiebedrijf
Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij je zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard.
Servicekosten:
De servicekosten t.b.v. huurder bedragen €40,- exclusief btw per maand. De nutsvoorzieningen dient huurder op eigen naam te stellen.
Betalingen:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.
Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning verhuurder.
Huurcontract:
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Reclame:
Om eenheid van het gevelaanzicht van het complex te behouden gelden regels ten aanzien van het reclameaanduidingen. Bij de bedrijfsunits mogen deze uitsluitend worden aangebracht binnen de zones zoals op de tekeningen staat aangegeven. Dit geschiedt altijd in overleg met de verhuurder.
Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Oppervlakte: circa 88m² verdeeld over twee verdiepingen (twee keer circa 44 m²).
Indeling: de unit is toegankelijk via zowel een loopdeur als een elektrisch bedienbare overheaddeur. Op de begane grond (beton) is een toilet met fonteintje aanwezig. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap aan de achterzijde, het betreft hier een houten verdiepingsvloer.
Parkeren:
Bij het gehuurde heb je het exclusief gebruiksrecht van één parkeerplaats (nummer 53).
Specificaties:
• Bouwjaar: 2020
• Hoogte begane grond + inrijhoogte: circa 3m
• Hoogte 1e verdieping: circa 2,5m
• Doorrijbreedte: circa 3,1 m
• Lampen en extra stopcontacten dienen door huurder zelf te worden aangebracht
De bestemming is:
- Enkelbestemming: Bedrijf -1
- Bedrijfscategorie: 4
- Toegestaan zijn onder meer bedrijven uit de aangewezen milieucategorieën I t/m V, voor zover passend binnen de aanduiding op de plankaart.
- Daarnaast is productiegebonden detailhandel toegestaan, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.
- Kantoren zijn toegestaan voor zover deze ten dienste staan ven het op het perceel gevestigde productiebedrijf
Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij je zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard.
Servicekosten:
De servicekosten t.b.v. huurder bedragen €40,- exclusief btw per maand. De nutsvoorzieningen dient huurder op eigen naam te stellen.
Betalingen:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.
Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning verhuurder.
Huurcontract:
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Reclame:
Om eenheid van het gevelaanzicht van het complex te behouden gelden regels ten aanzien van het reclameaanduidingen. Bij de bedrijfsunits mogen deze uitsluitend worden aangebracht binnen de zones zoals op de tekeningen staat aangegeven. Dit geschiedt altijd in overleg met de verhuurder.
Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
