Duurzaamheidstraat 15-A 8094 SC Hattemerbroek

TE KOOP: representatief en uitstekend bereikbaar bedrijfspand op bedrijvenpark H2O

Netjes afgewerkte en gebruiksklare bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte met overheaddeur, een separate entree, een kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede twee eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunit is o.a. voorzien van een toilet, pantry en airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen. Het pand is momenteel nog verhuurd (einde contract 31-08-2026), en is in overleg op korte termijn beschikbaar.

LOCATIE
De bedrijfsruimte bevindt zich op een zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijvenpark H2O. Dankzij de ligging nabij de A28, A50 en N50 is het pand uitstekend bereikbaar per auto. Bovendien ligt de nieuwe afrit voor Wezep en H2O op korte rijafstand, waardoor u binnen één minuut vanaf de A28 bij het pand bent.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte b.g.g. BVO : 50 m2
Kantoorruimte 1e verdieping BVO : 50 m2

VOORZIENINGEN:

Bedrijfsruimte
- afgetimmerde trapopgang naar de 1e verdieping waaronder een toiletgroep en opbergkast is gesitueerd;
- wasbak;
- LED verlichtingsarmaturen;
- diverse elektrapunten op de wanden;
- overheaddeur, elektrisch bedienbaar;
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- vrije hoogte: 3,75 m1.

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van LED-armaturen;
- pantry v.v. koelkast, magnetron en close in boiler;
- airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen;
- verdiepingsvloer voorzien van afgewerkte cementdekvloer;
- draai-/kiepramen;
- lichtkoepel;
- nette en strak afgewerkte wanden voorzien van elektra.

Ter overname, in overleg met zittend huurder:
- 5G wifirouter;
- klik pvc-vloer;
- alarmsysteem;
- meubilair;
- raamdecoratie.

PARKEREN
Twee (2) eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand.

VERKOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 215.000,00 k.k.;
Datum overdracht notaris: In overleg;
Type: Kosten Koper;
Notaris: Notaris ter keuze koper;
Overdrachtsbelasting: 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing;
BTW: Er wordt geopteerd voor een BTW belaste levering;
Waarborgsom: 10% over de koopsom;
Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide “As is Where is” clausule;
Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring door eigenaresse.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren (V.v.E.): € 157,64 per maand (voorschot);
Naamsaanduiding: VvE H2O Business Center Hattemerbroek.

KADASTER
Kadastrale aanduiding: Oldebroek T 503 A16.

ALGEMEEN
Energielabel: A+++ omdat het nieuwbouw betreft.

BEDRIJFSRUIMTE
Bouwjaar: 2020;
Soort bouw:bestaande bouw.

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming “Bedrijventerrein” onder het bestemmingsplan Bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark H2O’geschikt voor bedrijven met de categorie 1 en 2. Zie ook:

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het bedrijfsgebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
038-4552700