Nobelstraat 25 3846 CE Harderwijk

Te koop/te huur: Nobelstraat 25 Harderwijk

Unieke bedrijfsruimte met kantoorruimte!

Dit pand onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke functionaliteit: dankzij de extreem hoge vloerbelasting is het object geschikt voor zware bedrijfsactiviteiten.

Bovendien beschikt de hal over maar liefst twee kraanbanen met een capaciteit van beide 16 ton. Een zeldzame kans voor bedrijven die op zoek zijn naar kracht, ruimte en flexibiliteit onder één dak!

Gelegen op een goed bereikbare locatie op industrieterrein Lorentz op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 1.155 m² m² bestaande uit:
- begane grond ca. 1.015 m² bedrijfs-/opslagruimte;
- verdieping ca. 140 m² kantoorruimte.

Een gedeelte van de begane grond ter grootte van ca. 210 m² is verhuurd.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Het pand is voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op het gas-, water- en elektranet;
- gedeeltelijk beton-en klinkervloer tpv de bedrijfsruimte (maximale vloerbelasting);
- 2 kraanbanen (16 ton);
- krachtstroom (3 x 250 Amp);
- elektrische overheaddeuren 2x;
- personenlift;
- airconditioning tpv de kantoren;
- toiletten;
- pantry;
- verlichting.

BOUWJAAR
2008.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

KOOPVOORWAARDEN

VRAAGPRIJS
€ 2.300.000,- kosten koper.

AANVAARDING
In overleg met verkoper te bepalen.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd, er is geen omzetbelasting verschuldigd. Kosten voor de overdracht, zoals o.a. notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSTELLING
10% van de koopsom te storten op een derdenrekening van de notaris.

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJZEN
vanaf € 150,-- per m² per jaar excl. BTW voor de beschikbare bedrijfsruimte;
€ 100,-- per m² per jaar excl. BTW voor de beschikbare kantoor-/kantineruimte.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.