De Krön 6 7615 PZ Harbrinkhoek

Aan De Krön 6 in Harbrinkhoek bieden wij een representatief bedrijfspand aan, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor, met een totale oppervlakte van circa 344 m². Het object beschikt over circa 276 m² bedrijfsruimte, circa 34 m² kantoorruimte en een entresol van circa 34 m². Dankzij de praktische indeling is het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, assemblage, lichte productie of dienstverlening.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 344 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte ca. 276 m²
Kantoorruimte ca. 34 m²
Entresol (eerste verdieping) ca. 34 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tubbergen
Sectie: I
Nummer: 6494 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein aan De Krön in Harbrinkhoek, een kleinschalig en verzorgd bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan ondernemingen. In de directe omgeving zijn onder andere Mobility4all BV en Hofhuis Keukens & Meubelen gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Verwarming middels heater(s);
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte van circa 6 meter;
- Zonnepanelen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed. Via de nabijgelegen N349 zijn plaatsen als Almelo, Tubbergen en Ootmarsum eenvoudig bereikbaar. Via de omliggende provinciale wegen bestaan goede verbindingen met de overige plaatsen in Twente en de Rijkswegen A1 en A35.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Kleine Kernen' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.