Textielstraat 28 7483 PB Haaksbergen

Op een absolute toplocatie in Haaksbergen, direct gelegen aan de aanrijroute naar de N18 en naast de prominente rotonde, bieden wij u dit representatieve bedrijfsobject aan voor de verkoop. Het in 2008 onder architectuur gerealiseerde object onderscheidt zich door zijn markante uitstraling.

Met meer dan 2.000 m² aan showroom-, winkel-, magazijn- en kantoorruimte biedt het object volop mogelijkheden voor ondernemingen die ruimte zoeken om verder te groeien. Daarnaast is er al een vergunning verleend voor een uitbreiding van 216 m² verdeeld over twee verdiepingen en met een bouwhoogte van 12 meter.

Dankzij de hoogwaardige architectuur, de uitstekende onderhoudsstaat, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de vergunde uitbreidingscapaciteit is dit pand niet alleen geschikt voor eigen bedrijfsvoering, maar ook bijzonder interessant als beleggingsobject.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Stepelo in Haaksbergen, een uitstekend bereikbare en gevestigde bedrijvenlocatie. In de directe omgeving zijn onder andere Gamma, Welkoop, DGS en TKH Logistics gevestigd. Dankzij de snelle verbinding met de N18 zijn Enschede, de Achterhoek en Duitsland eenvoudig bereikbaar.

Oppervlakte :
Showroom/kantoorruimte ca. 965 m²
Showroom eerste verdieping ca. 675 m²
Magazijnruimte ca. 195 m²
Entresol ca. 190 m²
Totaal ca. 2.025 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastraal :
Gemeente : Haaksbergen
Sectie : P
Nummers : 993, 994 en 999
Grootte : 2.717 m²

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaarvervoer als met het eigen vervoer. Tegenover het object is een bushalte gelegen en de provincialeweg N18 zorg voor een verbinding met de snelweg A35.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Voorzieningen :
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
? Moderne representatieve entree;
? PVC-vloer;
? LED-verlichting;
? Grote raampartijen;
? Spots / lichtrails;
? Kantoorruimte;
? Heaters / radiatoren;
? Pantry;
? Magazijn met elektrische overheaddeur;
? Betonvloer;
? Goederenlift;
? Parkeerplaatsen;
? Magazijn/opslagruimte;
? Toiletvoorzieningen / Sanitaire voorzieningen.

Algemeen:
? Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
? Bestraat buitenterrein;
? Alarmsysteem;
? Reeds vergunde uitbreiding (12 m hoog, 2 verdiepingen).

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune’ en heeft enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduidingen: bedrijf tot en met categorie 3.1. en bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.

Vraagprijs :
€ 1.595.000,00 k.k., te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.