Description
Compleet bedrijfsobject met bedrijfsruimte, kantoren, buitenterrein en opslag aan het water
Aan de Duinkerkenstraat 44 op bedrijventerrein Winschoterdiep komt vanaf november 2026 een bijzonder compleet bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. In overleg is oplevering vanaf oktober 2026 mogelijk.
Het betreft een zelfstandig bedrijfsobject bestaande uit een grote bedrijfshal met verdiepingsvloeren, meerdere werkplaatsen, representatieve kantoorruimten, een ruime kantine, buitenterrein en een deels overdekte opslagruimte aan het water. Het geheel wordt als één object verhuurd en is daardoor uitermate geschikt voor productiebedrijven, assemblage, logistiek, technische dienstverlening, e-commerce, showroomactiviteiten of een combinatie van kantoor en bedrijfsruimte.
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Winschoterdiep, nabij de A7, Station Groningen Europapark en de Euroborg.
Indeling:
Kantoor voorzijde
Representatieve en lichte kantoorruimte aan de voorzijde van het pand van circa 150 m². Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel daglicht en een prettige werkomgeving.
Grote bedrijfshal
Ruime bedrijfs-/productiehal voorzien van:
* Grote overheaddeur
* Krachtstroomvoorzieningen
* Perslucht
* LED-verlichting
* Lichtstraat over vrijwel de volledige lengte van het dak
* Vrije hoogte van circa 6 meter
* Zwaar uitgevoerde verdiepingsvloeren geschikt voor opslag
Werkplaats 1
Zelfstandige bedrijfsruimte van circa 120 m² voorzien van:
* Eigen elektrische overheaddeur
* Perslucht en krachtstroom
* Een opslagzolder van 35 m2
* Eigen kantoorruimte van circa 15 m²
* Verwarming en koeling middels warmtepomp
Werkplaats 2
Zelfstandige bedrijfsruimte van circa 120 m² voorzien van:
* Eigen elektrische overheaddeur
* Perslucht en krachtstroom
* Eigen kantoorruimte van circa 15 m²
* Verwarming en koeling middels warmtepomp
Kantine en showroomruimte
Ruime centrale kantine/showroomruimte van circa 102 m² met complete keukenopstelling. Deze ruimte vormt het hart van het pand en is uitstekend geschikt als personeelsruimte, ontvangstruimte of showroom.
Verdieping kantoren
Op de verdieping bevinden zich:
* Overloop/verkeersruimte
* Kantoor van circa 26,5 m²
* Kantoor van circa 49,6 m²
* Kantoor van circa 29,6 m²
De kantoren zijn gemoderniseerd, voorzien van LED-verlichting en beschikken over verwarming en koeling via warmtepompen en CV.
Buitenterrein
Het volledige buitenterrein behoort tot het gehuurde, inclusief:
* parkeergelegenheid vooraan en evt langs het pand
* Opslagmogelijkheden
* Deels overdekte buitenopslag aan de achterzijde van het pand direct aan het water
Locatie
De Duinkerkenstraat is centraal gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep. Via de nabijgelegen A7 zijn zowel Groningen als de rest van Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Station Groningen Europapark bevindt zich op korte afstand en diverse voorzieningen liggen in de directe omgeving.
Voorzieningen
* Volledig voorzien van LED-verlichting
* Verwarming en koeling middels warmtepompen en CV
* Krachtstroom aanwezig
* Glasvezel binnenkort beschikbaar
* Alarminstallatie aanwezig
* Elektrische overheaddeuren
* Grote hoeveelheid daglicht door lichtstraten en raampartijen
* Eigen buitenterrein
* Deels overdekte buitenopslag
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 53,- per m² per jaar exclusief btw.
Servicekosten: € 5,- per m² per jaar exclusief btw.
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten voor:
* Internet en telefonie
Huurtermijn in overleg.
Beschikbaarheid
Beschikbaar vanaf november 2026.
Oplevering vanaf oktober 2026 bespreekbaar.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder.
Grote bedrijfshal +/-950 m2
bedrijfshal à 750m2
verdiepingsvloer hal 200m2
Middendeel
kantoren 1e etage: 105m2
pantry 1e etage: 20m2
kantine/showroom 105m2
sanitair 20m2
Grote kantoor vooraan
kantoor voorzijde: 150m2
voorzien van drie glazen overlegruimtes.
entreehal: 10 m2
Werkplaats 1 +/- 180m2
Bedrijfshal a 120 m2
Verdieping a 35 m2
Kantoor a 20 m2
Werkplaats 2 +/- 160m2
Bedrijfshal a 115 m2
Opslag a 10 m2
Kantoor a 30 m2
Aan de Duinkerkenstraat 44 op bedrijventerrein Winschoterdiep komt vanaf november 2026 een bijzonder compleet bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. In overleg is oplevering vanaf oktober 2026 mogelijk.
Het betreft een zelfstandig bedrijfsobject bestaande uit een grote bedrijfshal met verdiepingsvloeren, meerdere werkplaatsen, representatieve kantoorruimten, een ruime kantine, buitenterrein en een deels overdekte opslagruimte aan het water. Het geheel wordt als één object verhuurd en is daardoor uitermate geschikt voor productiebedrijven, assemblage, logistiek, technische dienstverlening, e-commerce, showroomactiviteiten of een combinatie van kantoor en bedrijfsruimte.
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Winschoterdiep, nabij de A7, Station Groningen Europapark en de Euroborg.
Indeling:
Kantoor voorzijde
Representatieve en lichte kantoorruimte aan de voorzijde van het pand van circa 150 m². Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel daglicht en een prettige werkomgeving.
Grote bedrijfshal
Ruime bedrijfs-/productiehal voorzien van:
* Grote overheaddeur
* Krachtstroomvoorzieningen
* Perslucht
* LED-verlichting
* Lichtstraat over vrijwel de volledige lengte van het dak
* Vrije hoogte van circa 6 meter
* Zwaar uitgevoerde verdiepingsvloeren geschikt voor opslag
Werkplaats 1
Zelfstandige bedrijfsruimte van circa 120 m² voorzien van:
* Eigen elektrische overheaddeur
* Perslucht en krachtstroom
* Een opslagzolder van 35 m2
* Eigen kantoorruimte van circa 15 m²
* Verwarming en koeling middels warmtepomp
Werkplaats 2
Zelfstandige bedrijfsruimte van circa 120 m² voorzien van:
* Eigen elektrische overheaddeur
* Perslucht en krachtstroom
* Eigen kantoorruimte van circa 15 m²
* Verwarming en koeling middels warmtepomp
Kantine en showroomruimte
Ruime centrale kantine/showroomruimte van circa 102 m² met complete keukenopstelling. Deze ruimte vormt het hart van het pand en is uitstekend geschikt als personeelsruimte, ontvangstruimte of showroom.
Verdieping kantoren
Op de verdieping bevinden zich:
* Overloop/verkeersruimte
* Kantoor van circa 26,5 m²
* Kantoor van circa 49,6 m²
* Kantoor van circa 29,6 m²
De kantoren zijn gemoderniseerd, voorzien van LED-verlichting en beschikken over verwarming en koeling via warmtepompen en CV.
Buitenterrein
Het volledige buitenterrein behoort tot het gehuurde, inclusief:
* parkeergelegenheid vooraan en evt langs het pand
* Opslagmogelijkheden
* Deels overdekte buitenopslag aan de achterzijde van het pand direct aan het water
Locatie
De Duinkerkenstraat is centraal gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep. Via de nabijgelegen A7 zijn zowel Groningen als de rest van Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Station Groningen Europapark bevindt zich op korte afstand en diverse voorzieningen liggen in de directe omgeving.
Voorzieningen
* Volledig voorzien van LED-verlichting
* Verwarming en koeling middels warmtepompen en CV
* Krachtstroom aanwezig
* Glasvezel binnenkort beschikbaar
* Alarminstallatie aanwezig
* Elektrische overheaddeuren
* Grote hoeveelheid daglicht door lichtstraten en raampartijen
* Eigen buitenterrein
* Deels overdekte buitenopslag
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 53,- per m² per jaar exclusief btw.
Servicekosten: € 5,- per m² per jaar exclusief btw.
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten voor:
* Internet en telefonie
Huurtermijn in overleg.
Beschikbaarheid
Beschikbaar vanaf november 2026.
Oplevering vanaf oktober 2026 bespreekbaar.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder.
Grote bedrijfshal +/-950 m2
bedrijfshal à 750m2
verdiepingsvloer hal 200m2
Middendeel
kantoren 1e etage: 105m2
pantry 1e etage: 20m2
kantine/showroom 105m2
sanitair 20m2
Grote kantoor vooraan
kantoor voorzijde: 150m2
voorzien van drie glazen overlegruimtes.
entreehal: 10 m2
Werkplaats 1 +/- 180m2
Bedrijfshal a 120 m2
Verdieping a 35 m2
Kantoor a 20 m2
Werkplaats 2 +/- 160m2
Bedrijfshal a 115 m2
Opslag a 10 m2
Kantoor a 30 m2
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
