Kampenringweg 7 2803 PE Gouda

Representatief en multifunctioneel bedrijfspand met 5 parkeerplaatsen

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen, ruim en uitstekend gefaciliteerd bedrijfspand voor uw onderneming of als solide vastgoedbelegging? Aan de Kampenringweg 7 op het dynamische en goed bereikbare bedrijventerrein 'Goudse Poort' in Gouda bevindt zich dit representatieve object uit 1991. Met een royaal eigen perceel van 570 m2, maar liefst 5 eigen parkeerplaatsen en een slimme verdeling tussen de twee verdiepingen, biedt dit pand de ideale combinatie tussen een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en 4 representatieve kantoorruimte en een magazijn op de verdieping.

Belangrijkste kenmerken in één oogopslag:
Adres: Kampenringweg 7, 2803 PE Gouda
Bouwjaar: 1991
Perceeloppervlakte: 570 m2
Totale Bruto Vloeroppervlakte (BVO): 637 m2
Begane grond: 342 m2
Eerste verdieping: 295 m2
Verhuurbaar Vloeroppervlakte (VVO): 589 m2
Parkeren: 5 gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Beveiliging: Volledig voorzien van een alarminstallatie en camerasysteem.
Energie: 18 zonnepanelen aanwezig

Indeling
Indeling en opleveringsniveau

Begane grond Werkplaats & Logistiek
Bij binnenkomst via de voorzijde betreedt u de centrale hal met toegang tot de toiletgroep en een praktische pantry. Deze ruimte is representatief en te gebruiken als receptieruimte voor uw bedrijf. Achter deze ruimte ligt een tussenhal die toegang heeft tot de bedrijfsruimte en via een vaste trap tot de verdieping.
De royale en flexibel in te delen bedrijfsruimte/werkplaats heeft een afmeting van ca. 19 m x 16 m. De ruimte is momenteel in gebruikt als autobedrijf/showroom, waardoor er ook een kleine wasplaats en autobrug aanwezig is. De ruimte is voorzien van een betonvloer en led armaturen in het plafond. Laden en lossen is efficiënt geregeld dankzij de elektrische overheaddeur aan de voorzijde.

Extra optie: Het pand is desgewenst leverbaar inclusief de autobrug, wat het object direct startklaar maakt voor automotive- of servicegerichte activiteiten.
Opslag: Tevens bevindt zich op de begane grond een afgesloten, separate opslagruimte (ca. 2,95 m x 5,27 m). Deze ruimte is grotendeels betegeld en er is een wateraansluiting en afvoer aanwezig.

Eerste verdieping
Eerste verdieping - Kantoren & Entresol

De eerste verdieping is slim opgedeeld in een representatief kantoorgedeelte en extra opslag/magazijn capaciteit. De centrale overloop biedt toegang tot maar liefst vier aparte kantoorkamers van variërend formaat. Ideaal voor directie, administratie of als vergaderruimte. De kantoren aan de voorzijde genieten veel natuurlijk lichtinval. Alle vier de kantoorruimtes zijn bovendien voorzien van airconditioning voor een optimaal werkklimaat.

Faciliteiten: Ook deze verdieping beschikt over een eigen sanitaire ruimte (toilet) en een tweede pantry/keukenopstelling.

Entresol / Opslagruimte: Aan de achterzijde bevindt zich de grote, open entresol (ca. 10 m x 16 m), volledig uitgerust met verlichtingsarmaturen. Deze verdieping is uniek flexibel en optimaal bereikbaar via zowel de kantoren als direct vanuit de ondergelegen bedrijfsruimte.

Bijzonderheden
Bereikbaarheid en locatie: Het pand is gelegen op het gewilde en levendige bedrijventerrein 'Goudse Poort' in Gouda. Deze locatie staat regionaal bekend om zijn uitstekende logistieke ligging. Binnen enkele autominuten bereikt u de op- en afritten van de snelwegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam), waardoor de gehele Randstad snel en efficiënt aan te rijden is. Ook met het openbaar vervoer is de locatie prima bereikbaar.

Aanvullende bedrijfsinformatie:
Bestemmingsplan: Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan Goudse Poort van de Gemeente Gouda. De gronden zijn bestemd voor Bedrijf tot en met categorie 3.2 en detailhandel perifeer. Koper is zelf verantwoordelijk voor de toetsing of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is op te vragen via het Omgevingsloket of de gemeente Gouda.

Bijzonderheden:
Nutsvoorzieningen: Het pand beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra (inclusief krachtstroom) en glasvezelinternet.

Opleveringsniveau (Feitelijke levering):
Het object zal worden verkocht en geleverd in de huidige staat ("as is, where is"), hetgeen inhoudt dat de koper het pand aanvaardt in de feitelijke, juridische, milieukundige en technische staat waarin het zich op de datum van levering bevindt, met alle bekende en onbekende gebreken.

Algemene verkoopvoorwaarden:
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de noterende notaris uiterlijk 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.
Aanvaarding: In overleg, indicatie 4de kwartaal 2026

Disclaimers & Clausules
Ouderdomsclausule: Gezien het bouwjaar van het object (1991) zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van het pand gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe bedrijfspanden.
Meetinstructie disclaimer: De oppervlakten zijn ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op de NEN 2580). De meetstaat is met zorg opgesteld, doch afwijkingen kunnen nooit volledig worden uitgesloten. Koper is in de gelegenheid gesteld om de maten zelf te (laten) controleren.

Algemeen voorbehoud:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze tekst, eventuele bijlagen, plattegronden of artist impressions kunnen echter geen rechten worden ontleend. Elke aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden wordt uitdrukkelijk uitgesloten. Een verkoop komt pas definitief tot stand na schriftelijke overeenstemming en ondertekening door beide partijen.