Groenstraat 13 6162 EM Geleen

Beleggingsobject – Groenstraat 15 te Geleen | Verhuurde bedrijfsruimte in souterrain.

Op een strategisch goed bereikbare locatie in Geleen bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte in verhuurde staat aan. Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar direct rendement met een bewezen stabiele huurstroom.

Indeling & gebruik:
Via de entree met meterkast betreedt u het pand, waarna een centrale hal toegang biedt tot de diverse ruimten. De bedrijfsruimte beschikt over een langgerekte multifunctionele hoofdruimte van circa 3,85 x 22,51 meter.

Het object is momenteel in gebruik als sportschool en wordt al meer dan 15 jaar gehuurd door een betrouwbare huurder, wat zorgt voor continuïteit en zekerheid van inkomsten.

Daarnaast is het object voorzien van:
Twee kleedruimtes
Hal
Separaat toilet
Natte cel met twee douches
Berging

De aanwezige voorzieningen sluiten perfect aan bij sport- en praktijkgerichte activiteiten.

Beleggingsinformatie:
Huidige huurinkomsten: € 700,- per maand / € 8.400,- per jaar (BTW niet van toepassing)
Huurcontract: 1 jaar, jaarlijks verlengd voor 1 jaar.
Aanvangsrendement (BAR): ca. 10,3%
Verkoop in verhuurde staat (lopende huurstroom wordt overgenomen)

Waarom dit object interessant is:
Langjarige, betrouwbare huurder (15+ jaar)
Directe en stabiele kasstroom
Courant object met functionele indeling
In gebruik als sportschool (bewezen exploitatie)
Interessant voor zowel beginnende als ervaren beleggers

Kortom: een zorgeloos en stabiel beleggingsobject met een bewezen trackrecord.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.