Rimburgerweg 40 6471 XX Eygelshoven

DC PARKSTAD, KERKRADE
Dit nieuw te ontwikkelen logistiek centrum beschikt over een totaal oppervlak van circa 16.080 m² en is gelegen op bedrijventerrein ‘Julia' in Kerkrade.
DC Parkstad zal bestaan uit een warehouse, mezzanine en kantoorruimte. Bij de ontwikkeling wordt gestreefd naar een multifunctioneel karakter wat het logistiek centrum geschikt maakt voor zowel logistiek als maakindustrie. De bodem is gesaneerd en het nieuwe pand zal door zijn duurzame karakter een positieve invulling geven in de omgeving.

*Alle impressies en plattegronden in deze advertentie dienen enkel ter illustratie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Julia’ is gelegen nabij de gemeente Kerkrade. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en maakt tevens deel uit van de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners), waarvan buurgemeente Heerlen het centrum vormt. Door de centrale situering in Zuid-Limburg is het gebouw ook uiterst geschikt voor ondernemingen die actief zijn binnen geheel West-Europa. Antwerpen is immers nabij gelegen, evenals het Duitse Ruhrgebied, waarbij steden zoals Keulen en Düsseldorf op minder dan 100 km afstand gesitueerd zijn.
Partijen als Amazon en JD Sports kozen reeds voor een distributiecentrum in de regio Parkstad.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het logistiek centrum is gelegen nabij de provinciale weg N300 welke een directe verbinding heeft met de Rijksweg A79.(Maastricht – Heerlen).De nieuwe vierbaans weg ‘Buitenring Parkstad Limburg’ heeft de bereikbaarheid nog verder verbeterd.

Openbaar vervoer
Een bushalte is gelegen op circa 1,5 km.

BESCHIKBAARHEID
Circa 16.080 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 14.240 m²
Mezzanine: 1.180 m²
Kantoorruimte: 660 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 90 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte 12,3 m¹;
- Vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m2 (puntbelasting 90kN);
- Vloerbelasting mezzanine 800 kg/m2;
- Vloervlakheid warehouse volgens DIN 18.202, zeile 4;
- 13 loading docks;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Kolomstructuur 22,8 x 17,4 m;
- Elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers;
- ESFR sprinklersysteem;
- Brand- en ontruimingsinstallatie;
- Lucht-water inverter warmtepomp met vloerverwarming in warehouse;
- Recirculerende luchtverhitters in de expeditie.

Kantoorruimte
- VRF installatie met verwarming / koeling;
- Sprinklersysteem;
- Brand- en ontruimingsinstallatie;
- LED verlichting.

Buitenterrein
- Verhard met betonklinkers en graskeien;
- Betonnen laadkuil;
- LED verlichting;
- Ca. 90 parkeerplaatsen;
- Elektrische toegangspoorten.

BESTEMMING
Het kavel is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’ met enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en het in ontwerp zijnde bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bedrijventerrein Julia 2024’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’: bedrijven tot en met categorie 3.2, zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten –Bedrijventerrein (bijlage 1 bij de regels van het in ontwerp zijnde bestemmingsplan ‘Partiële herziening Julia 2024’. Voor meer specifieke regels wordt verwezen naar bovengenoemde bestemmingsplannen. Er is geen omgevingsvergunning ingediend voor het oprichten van een gebouw ter plaatse*.

*Alle impressies en plattegronden in deze advertentie dienen enkel ter illustratie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
12 maanden na ondertekening van de huurovereenkomst.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.