Description
Te koop
Ruime bedrijfsruimte met kantoor
Strategisch gelegen op bedrijventerrein “Vosdonk” te Etten-Leur op korte afstand van de A-58.
Vosdonk 39-S te Etten-Leur
Tot. vloeropp. : 135 m²
Oplevering : in overleg
Algemeen
Een representatieve en degelijk gebouwde bedrijfsloods uit ca. 2010, Voorzien van ca. 66 m² vloeroppervlak op de begane grond en ca. 69 m² vloeroppervlakte op de eerste verdieping.
Gelegen op strategische plek op zeer korte afstand van de afslag met de A-58 maar ook het centrum van Etten-Leur is op fietsafstand gelegen. Etten-Leur is een veelzijdige gemeente met uitgebreide voorzieningen en voorzien van een gezond ondernemersklimaat. Gelegen op een wat rustiger zijstraat, waar evt. laden en lossen dan doorgaans ook altijd wat
gemakkelijker verloopt.
Het object is een zelfstandig onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, met meerdere eigenaren. Alle eigenaren worden automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouw “Vosdonk” te Etten-Leur. Het direct omliggende terrein is van eenieder waarop geparkeerd kan worden. Thans bedraagt de maandelijkse vergoeding aan de VVE
€ 694,53 per jaar voor deze locatie. Hierin is begrepen o.a. de opstalverzekering, onderhoud
terrein en buitenkant pand en reservering onderhoud.
Bedrijfsruimte:
Het gebouw is omstreeks 2010 netjes opgetrokken met spouw en betonmuren en voorzien van een plat dak dat gedekt is met bitumen.
De fundering is op staal en de vloeren zijn van beton. De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping.
Het object is aangesloten op gas, water, elektriciteit, krachtstroom en drukriolering. De meterkast is v.v. ca. 6 groepen, hoofdschakelaar, krachtgroep (3x25 Amp) en een glasvezelaansluiting (geen aangesloten modem).
Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-installatie uit 2011.
Verwarming middels een heater op de begane grond en middels radiatoren op de verdieping.
Voorzien van een alarminstallatie ( camera’s) en brandhaspels.
Begane grond:
Middels een nette loopdeur toegang tot een hal met situering van een meterkast, met toegang tot een achtergelegen magazijn en een trapopgang naar de 1e verdieping.
Het magazijn is voorzien van een gecoate betonvloer, betonwanden en betonplafond. Er is een afsluitbare houten entresol aanwezig en een 2e bezoldering.
Verder is de ruimte voorzien van een toiletruimte met zwevend toilet, elektrische overheaddeur, tl-verlichting en een nette pantry.
Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste houten trap. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met led-verlichting, rolgordijnen, rolluiken (aan binnenzijde), radiatoren en kabelgoten.
Verder voorzien van een pantry-aansluiting (alleen de voorziening), een toiletruimte met zwevend toilet en een archiefruimte met hordeur. Deze ruimte is thans in gebruik als showruimte, maar is ook zeer geschikt om als kantoor te gebruiken.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer
Etten-Leur H 4626 A- 25
Etten-Leur H 4626 A- 26
Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Etten-Leur is de bestemming van het object :
Bedrijventerrein -2
Waarde - Archeologie 4
Bouwvlakken (1)
Functieaanduidingen (2)
bedrijf tot en met categorie 4.2
specifieke vorm van kantoor - bedrijfsverzamelgebouw
Gebiedsaanduidingen (1)
luchtvaartverkeerzone- 3
Maatvoeringen (1)
Maximum bouwhoogte (m): 15
Voor de volledigheid is het bestemminsplan toegevoegd in de brochure.
Meer informatie kunt u vinden op of bij de gemeente Etten-Leur.
Overige bijzonderheden
*
Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen.
*
Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en ook de aanwezigheid van asbest is niet bekend en die aanwezigheid is ook niet aannemelijk vanwege het recente bouwjaar.
*
Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
*
De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De weergegeven maatvoeringen zijn mogelijk niet geheel conform de werkelijkheid, maar mogen door koper van
tevoren worden nagemeten.
*
De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons of verkoper hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
*
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt en er
een door alle partijen ondertekende koopovereenkomst is, is er geen sprake van een koopovereenkomst.
*
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Ruime bedrijfsruimte met kantoor
Strategisch gelegen op bedrijventerrein “Vosdonk” te Etten-Leur op korte afstand van de A-58.
Vosdonk 39-S te Etten-Leur
Tot. vloeropp. : 135 m²
Oplevering : in overleg
Algemeen
Een representatieve en degelijk gebouwde bedrijfsloods uit ca. 2010, Voorzien van ca. 66 m² vloeroppervlak op de begane grond en ca. 69 m² vloeroppervlakte op de eerste verdieping.
Gelegen op strategische plek op zeer korte afstand van de afslag met de A-58 maar ook het centrum van Etten-Leur is op fietsafstand gelegen. Etten-Leur is een veelzijdige gemeente met uitgebreide voorzieningen en voorzien van een gezond ondernemersklimaat. Gelegen op een wat rustiger zijstraat, waar evt. laden en lossen dan doorgaans ook altijd wat
gemakkelijker verloopt.
Het object is een zelfstandig onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, met meerdere eigenaren. Alle eigenaren worden automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouw “Vosdonk” te Etten-Leur. Het direct omliggende terrein is van eenieder waarop geparkeerd kan worden. Thans bedraagt de maandelijkse vergoeding aan de VVE
€ 694,53 per jaar voor deze locatie. Hierin is begrepen o.a. de opstalverzekering, onderhoud
terrein en buitenkant pand en reservering onderhoud.
Bedrijfsruimte:
Het gebouw is omstreeks 2010 netjes opgetrokken met spouw en betonmuren en voorzien van een plat dak dat gedekt is met bitumen.
De fundering is op staal en de vloeren zijn van beton. De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping.
Het object is aangesloten op gas, water, elektriciteit, krachtstroom en drukriolering. De meterkast is v.v. ca. 6 groepen, hoofdschakelaar, krachtgroep (3x25 Amp) en een glasvezelaansluiting (geen aangesloten modem).
Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-installatie uit 2011.
Verwarming middels een heater op de begane grond en middels radiatoren op de verdieping.
Voorzien van een alarminstallatie ( camera’s) en brandhaspels.
Begane grond:
Middels een nette loopdeur toegang tot een hal met situering van een meterkast, met toegang tot een achtergelegen magazijn en een trapopgang naar de 1e verdieping.
Het magazijn is voorzien van een gecoate betonvloer, betonwanden en betonplafond. Er is een afsluitbare houten entresol aanwezig en een 2e bezoldering.
Verder is de ruimte voorzien van een toiletruimte met zwevend toilet, elektrische overheaddeur, tl-verlichting en een nette pantry.
Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste houten trap. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met led-verlichting, rolgordijnen, rolluiken (aan binnenzijde), radiatoren en kabelgoten.
Verder voorzien van een pantry-aansluiting (alleen de voorziening), een toiletruimte met zwevend toilet en een archiefruimte met hordeur. Deze ruimte is thans in gebruik als showruimte, maar is ook zeer geschikt om als kantoor te gebruiken.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer
Etten-Leur H 4626 A- 25
Etten-Leur H 4626 A- 26
Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Etten-Leur is de bestemming van het object :
Bedrijventerrein -2
Waarde - Archeologie 4
Bouwvlakken (1)
Functieaanduidingen (2)
bedrijf tot en met categorie 4.2
specifieke vorm van kantoor - bedrijfsverzamelgebouw
Gebiedsaanduidingen (1)
luchtvaartverkeerzone- 3
Maatvoeringen (1)
Maximum bouwhoogte (m): 15
Voor de volledigheid is het bestemminsplan toegevoegd in de brochure.
Meer informatie kunt u vinden op of bij de gemeente Etten-Leur.
Overige bijzonderheden
*
Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen.
*
Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en ook de aanwezigheid van asbest is niet bekend en die aanwezigheid is ook niet aannemelijk vanwege het recente bouwjaar.
*
Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
*
De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De weergegeven maatvoeringen zijn mogelijk niet geheel conform de werkelijkheid, maar mogen door koper van
tevoren worden nagemeten.
*
De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons of verkoper hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
*
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt en er
een door alle partijen ondertekende koopovereenkomst is, is er geen sprake van een koopovereenkomst.
*
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
