Schipholtstraat 28 7534 CX Enschede

Hoogwaardig en volledig verhuurd beleggingsobject met uitstekend rendement.

Dit veelzijdige en uitstekend onderhouden object betreft een volledig verhuurd investeringsobject met een stabiele huuropbrengst. Het geheel is opgesplitst in een zelfstandige winkelruimte aan de voorzijde en een royaal woonhuis, beide verhuurd aan twee separate huurders.

Het object is recent zowel intern als extern volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het in uitstekende staat verkeert en direct zorgeloos te exploiteren is. Daarnaast is het gasloos uitgevoerd, wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering.

Het ruime woonhuis beschikt over drie zeer royale slaapkamers, gelegen op de eerste etage, een lichte en bijzonder ruime woonkamer en een luxe, moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op dezelfde verdieping bevindt zich een stijlvolle en royaal opgezette badkamer met een hoogwaardige afwerking.

De diepe achtertuin biedt een aantrekkelijke buitenruimte en is voorzien van een luxe overkapping en een zelfstandig gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, wat extra gebruiks- of verhuurmogelijkheden biedt.

De winkelruimte aan de voorzijde is compleet uitgevoerd en beschikt over een eigen keuken en toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit en verhuurbaarheid.

Het totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 274 m².

Kortom: een uitstekend onderhouden, gasloos en instapklaar beleggingsobject met twee stabiele huurders, een aantrekkelijk rendement en lage onderhoudskosten.

Indeling:

Woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal, met toilet en doorgang naar de woonkeuken, voorzien van zeer luxe keuken. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e etage en de ruime was/bergruimte. Vanuit de keuken is de lichte en zeer ruime woonkamer te bereiken met uitzicht op de diepe en zonnige tuin.

1e etage:
Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. In de badkamer is eenvoudig een ligbad te plaatsen.

Gastenverblijf:
Entree/woonkamer met open keuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde van het gastenverblijf bevindt zich een fraaie veranda.

Tuin:
Een zonnige zeer diepe op het noorden georiënteerde achtertuin met vrijstaande overkapping.

Winkel begane grond:
Entree, commerciële ruimte met keuken en separaat toilet.