Description
TE HUUR FUNCTIONELE GARAGEBOX
Voor de verhuur bieden wij u deze garagebox aan, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Zuiderspoorstraat 11. De unit is goed bereikbaar vanuit de invalsweg Zuiderval.
Deze locatie is de ideale uitvalsbasis voor uitbreiding van uw opslagruimte of voor kleine ondernemers en zzp’ers, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn. De garagebox leent zich bij uitstek voor de stalling van auto’s.
BESTEMMINGSPLAN
“Getfert-Pierik-Hogeland Noord 2023” met als enkelbestemming “Gemengd – 2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummer: 2293
Groot: 5.353 m2 (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
2020.
GARAGEBOX NUMMER 136
Indeling en oppervlakte(n) ca. 46 m2
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
HUURPRIJS
€ 345,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 25,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonnen vloer
- Handmatige overheaddeur
- Tussenmeter elektra ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Loopdeur
- Parkeermogelijkheid op eigen parkeerdek (betaald)
- Verlichting TL-led-armatuur
- Dubbele wandcontactdoos (230 V)
AANVAARDING
Per direct.
GARAGEBOX NUMMER 137
Indeling en oppervlakte(n) ca. 42 m2
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
HUURPRIJS
€ 384,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 25,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonnen vloer
- Automatische overheaddeur v.v. handzender
- Tussenmeter elektra ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Loopdeur
- Parkeermogelijkheid op eigen parkeerdek (betaald)
- Verlichting TL-led-armatuur
- Dubbele wandcontactdoos (230 V)
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
Minimaal 12 (twaalf) maanden.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Zuiderspoorstraat is gelegen aan de Zuiderval, die de zuidelijke entree is van het centrum van Enschede. Tevens is de Rijkssnelweg A35 richting Duitsland en Amsterdam op enkele rijminuten afstand gelegen. Via de Getfertsingel en de Varviksingel zijn de omliggende wijken en plaatsen eveneens goed en snel te bereiken.
LOCATIEAANDUIDING - OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de Zuiderspoorstraat. De Zuiderval is de “nieuwe” entree voor het centrum van Enschede. De bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de zuidkant van het centrum, direct nabij de afrit van de rijkssnelweg A35 (afrit 35). In de directe omgeving zijn woningen, automobielbedrijven, administratieve kantoren en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn parkeerplaatsen gesitueerd op openbaar terrein. De binnenplaats voor de units kan enkel gebruikt worden ten behoeve van het laden en lossen en biedt niet de mogelijkheid voor langdurig parkeren.
Daarnaast kent het gebouw een eigen parkeerdek. De mogelijkheid bestaat om hier parkeerplaatsen te huren tegen een tarief van € 45,45 per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met btw.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij u deze garagebox aan, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Zuiderspoorstraat 11. De unit is goed bereikbaar vanuit de invalsweg Zuiderval.
Deze locatie is de ideale uitvalsbasis voor uitbreiding van uw opslagruimte of voor kleine ondernemers en zzp’ers, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn. De garagebox leent zich bij uitstek voor de stalling van auto’s.
BESTEMMINGSPLAN
“Getfert-Pierik-Hogeland Noord 2023” met als enkelbestemming “Gemengd – 2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummer: 2293
Groot: 5.353 m2 (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
2020.
GARAGEBOX NUMMER 136
Indeling en oppervlakte(n) ca. 46 m2
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
HUURPRIJS
€ 345,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 25,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonnen vloer
- Handmatige overheaddeur
- Tussenmeter elektra ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Loopdeur
- Parkeermogelijkheid op eigen parkeerdek (betaald)
- Verlichting TL-led-armatuur
- Dubbele wandcontactdoos (230 V)
AANVAARDING
Per direct.
GARAGEBOX NUMMER 137
Indeling en oppervlakte(n) ca. 42 m2
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
HUURPRIJS
€ 384,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 25,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonnen vloer
- Automatische overheaddeur v.v. handzender
- Tussenmeter elektra ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Loopdeur
- Parkeermogelijkheid op eigen parkeerdek (betaald)
- Verlichting TL-led-armatuur
- Dubbele wandcontactdoos (230 V)
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
Minimaal 12 (twaalf) maanden.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Zuiderspoorstraat is gelegen aan de Zuiderval, die de zuidelijke entree is van het centrum van Enschede. Tevens is de Rijkssnelweg A35 richting Duitsland en Amsterdam op enkele rijminuten afstand gelegen. Via de Getfertsingel en de Varviksingel zijn de omliggende wijken en plaatsen eveneens goed en snel te bereiken.
LOCATIEAANDUIDING - OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de Zuiderspoorstraat. De Zuiderval is de “nieuwe” entree voor het centrum van Enschede. De bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de zuidkant van het centrum, direct nabij de afrit van de rijkssnelweg A35 (afrit 35). In de directe omgeving zijn woningen, automobielbedrijven, administratieve kantoren en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn parkeerplaatsen gesitueerd op openbaar terrein. De binnenplaats voor de units kan enkel gebruikt worden ten behoeve van het laden en lossen en biedt niet de mogelijkheid voor langdurig parkeren.
Daarnaast kent het gebouw een eigen parkeerdek. De mogelijkheid bestaat om hier parkeerplaatsen te huren tegen een tarief van € 45,45 per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met btw.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
