De Giem 1 7547 SW Enschede

Aan De Giem 1 in Enschede bieden wij een representatief bedrijfspand aan bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 945 m². Het object beschikt over circa 525 m² bedrijfsruimte, circa 350 m² bedrijfsruimte/showroom verdeeld over de begane grond en entresolvloer en circa 70 m² entree-, kantine- en kantoorruimte. Dankzij de functionele indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, productie, werkplaats- en logistieke doeleinden.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 945 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 5,5 meter) ca. 525 m²
Bedrijfsruimte/showroom ca. 175 m²
Entree/kantine/kantoorruimte ca. 70 m²
Opslagruimte entresolvloer ca. 175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 1573 en 1691

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied aan de westzijde van Enschede. Het Havengebied heeft een totale omvang van circa 130 hectare en huisvest inmiddels meer dan 330 bedrijven. Het object is gesitueerd op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en representativiteit.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- TL-verlichting;
- Krachtstroom;
- Vlakke betonvloer;
- Heater;
- Vrije hoogte circa 5,5 meter.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alarminstallatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het Havengebied is gelegen nabij de Westerval (N18) en de Rijksweg A35, waardoor steden als Hengelo, Almelo en de Duitse grens snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Enschede bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij bushaltes in de directe omgeving.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Twentekanaal' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie', bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.