Slijpsteen 5 7513 JB Enschede

TE HUUR FUNCTIONELE KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE
Voor de verhuur bieden wij u een functionele bedrijfsruimte gelegen aan de Slijpsteen 5 aan in Enschede. Dit vrijstaande object bevindt zich op een gunstige locatie binnen de singels van Enschede en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de zelfstandige opzet en de centrale ligging is het pand geschikt voor uiteenlopende gebruikers. Het object heeft naast de bedrijfsfunctie ook de functieaanduiding 'maatschappelijk' en is hiermee geschikt voor bedrijven in het sociaal en maatschappelijk domein.

BESTEMMINGSPLAN
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan ''Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023'' met de bestemming ''Gemengd - Slijpsteen'' en functieaanduiding ''Maatschappelijk''
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummer: 2194

BOUWJAAR
1986.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 450 m² en is als volgt onderverdeeld:
- circa 137 m² reeds verhuurd
- circa 313 m² maatschappelijke-/kantoorruimte beschikbaar voor verhuur

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfs-/kantoorruimte
CV (gas) installatie met radiatoren
Systeemplafond v.v. ledverlichting
Deels vloerbedekking
Deels laminaat
Pantry
Toiletgroep
Veel daglichttoetreding middels ramen

Algemeen
omheind en bestraat buitenterrein voorzien van stalen toegangspoort

HUURPRIJS
€ 3.250,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%- btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
De Slijpsteen is goed bereikbaar door haar ligging tussen het centrum van Enschede en de snelweg A35. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, er zijn meerdere bushaltes op loopafstand.

LOCATIE EN OMGEVINGSFACTOREN
Gelegen op het enige bedrijventerrein binnen de singels, omringd door een diverse mix van bedrijven. Gevestigde namen in de directe omgeving zijn onder meer Gamma, Lidl, Kentalis, Brillux Benelux, Autobedrijf Kolenaar en Gezondheidscomplex Jannink.

PARKEREN
Het object biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er een openbare parkeerplaats naast gelegen.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.