De Vijfhoek 8-a 1601 ML Enkhuizen

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Op bedrijventerrein Schepenwijk in Enkhuizen bieden wij bedrijfsunit van circa 110 m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping aan. De bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling, is in 2013 gebouwd en dit jaar is de verdieping gemoderniseerd.

Locatie
Bedrijventerrein Schepenwijk kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid gezien de ligging nabij NS-station en de recent verbrede Drechterlandse- en Provincialeweg Enkhuizen-Hoorn met aansluitend Rijksweg A7 en de Houtribdijk Enkhuizen-Lelystad.

Vloeroppervlak
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 110 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 55 m² bvo bedrijfsruimte
• Verdieping circa 55 m² bvo thans ingericht als deels bedrijfsruimte en deels kantoorruimte echter behoort het uiteraard tot de mogelijkheden om dit verder naar eigen wens in te richten. De verdieping wordt op dit moment nader gemoderniseerd door de opdrachtgever en is o.a. voorzien van een kantoorindeling, pantry en airco. Om je hier alvast een beeld van te geven hebben we een Artist Impression aan de presentatie toegevoegd.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
• maximale vloerbelasting houten verdiepingsvloer ca. 150 kg/m²;
• handmatige overheaddeur ca. 3.00 m¹ x 3.40 m¹;
• 3x25 Ampère elektra aansluiting;
• zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie;
• separate inloopdeur;
• raampartij in gevel 1e etage;
• toilet op begane grond en eerste verdieping;
• kantoorruimte voorzien van airco;
• kantoorruimte zal nagenoeg turnkey worden opgeleverd.

Huurcondities

Huurprijs: € 675,- per maand exclusief btw.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Enkhuizen valt het perceel binnen het bestemmingsplan Enkhuizen Bedrijventerreinen. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein-1 heeft. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.