Description
TE KOOP - NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS AAN DE NIJBRACHT TE EMMEN
Op een goed bereikbare en gevestigde locatie aan de Nijbracht in Emmen wordt een grootschalig, hoogwaardig en energiezuinig bedrijfscomplex gerealiseerd.
Aan de voorzijde van het complex wordt een grotere bedrijfsruimte gerealiseerd waarin twee leisurepartijen worden gehuisvest, voornamelijk gericht op sport en beweging.
Aan de achterzijde van het complex worden vier zelfstandige bedrijfsunits gerealiseerd, welke afzonderlijk worden aangeboden voor verkoop. Het betreft twee units van circa 312 m² BVO en twee units van circa 386 m² BVO.
De bedrijfsunits zijn functioneel gescheiden van de aan de voorzijde gelegen ruimte. Beide zijden van het complex beschikken over een eigen ontsluiting, waardoor de bedrijfsunits een zelfstandige toegang en gebruiksmogelijkheid hebben.
De units worden hoogwaardig uitgevoerd, goed geïsoleerd en energiezuinig gerealiseerd.
De verwachte oplevering van het nieuwbouwproject staat gepland voor eind tweede kwartaal van 2027.
LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Nijbracht op bedrijventerrein Bargermeer in Emmen. Het betreft een gevestigde bedrijfslocatie met een grote diversiteit aan ondernemingen. De locatie is goed bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen van Emmen en biedt daarmee een uitstekende verbinding met onder meer de N34 en de A37.
OPPERVLAKTE EN INDELING
De vier zelfstandige bedrijfsunits hebben de volgende oppervlakten:
• 2 units van circa 312 m² BVO;
• 2 units van circa 386 m² BVO.
Alle bedrijfsunits beschikken over een vrije hoogte van circa 10 meter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een verdiepingsvloer te realiseren, waardoor de beschikbare vloeroppervlakte aanzienlijk kan worden uitgebreid.
De bedrijfsruimten worden voorzien van een betonvloer en worden hoogwaardig, goed geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd. De units bieden een praktische en flexibel in te delen ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Kenmerken:
• Oppervlakte: circa 312 m² of 386 m² BVO;
• Vrije hoogte: circa 10 meter;
• Vloer: betonvloer met een draagkracht van circa 500 kg/m²;
• Uitvoering: hoogwaardig, geïsoleerd en energiezuinig;
• Voorzieningen: kozijnen voor daglicht, overheaddeur(en) en mogelijkheid tot het realiseren van een verdiepingsvloer;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
De technische omschrijving van de bedrijfsunits is op aanvraag beschikbaar.
De bedrijfsruimten worden voorzien van parkeermogelijkheden op eigen terrein. De exacte verdeling van de parkeerplaatsen en het buitenterrein wordt in een later stadium binnen de ontwikkeling vastgesteld.
BESTEMMING
Op de locatie is een beheersverordening van kracht. Een kandidaat-koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde informatie en het vaststellen of het voorgenomen gebruik in overeenstemming is en blijft met het vigerende planologische regime.
Voor nadere informatie over de bestemming en de gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar de gemeente Emmen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en voorzien van onder meer:
• Glaspui;
• Entree met kozijn;
• Overheaddeur(en);
• Betonvloer;
• Meterkast;
• Voorbereiding voor afvoer;
• Voorbereiding voor een betonnen verdiepingsvloer;
• Verhard buitenterrein/parkeerterrein.
KOOPSOM
Optie 1 – circa 312 m² BVO
€ 445.000,- exclusief btw
Optie 2 – circa 386 m² BVO
€ 495.000,- exclusief btw
Meerprijs verdiepingsvloer:
circa € 375,- per m², exclusief btw.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model voor de verkoop van bedrijfs onroerend goed, aangevuld met de voor deze ontwikkeling specifieke bepalingen.
Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
AANVAARDING / OPLEVERING
De verwachte oplevering van de bedrijfsruimtes staan gepland vanaf eind tweede kwartaal van 2027.
CONTACTPERSOON
Swen Wichertjes
Lamberink Bedrijfsmakelaars – Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen | Assen | Emmen | Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele tekeningen, maatvoeringen en impressies zijn indicatief. De technische omschrijving en definitieve uitvoering kunnen op onderdelen afwijken van hetgeen in deze verkoopinformatie is vermeld.
Op een goed bereikbare en gevestigde locatie aan de Nijbracht in Emmen wordt een grootschalig, hoogwaardig en energiezuinig bedrijfscomplex gerealiseerd.
Aan de voorzijde van het complex wordt een grotere bedrijfsruimte gerealiseerd waarin twee leisurepartijen worden gehuisvest, voornamelijk gericht op sport en beweging.
Aan de achterzijde van het complex worden vier zelfstandige bedrijfsunits gerealiseerd, welke afzonderlijk worden aangeboden voor verkoop. Het betreft twee units van circa 312 m² BVO en twee units van circa 386 m² BVO.
De bedrijfsunits zijn functioneel gescheiden van de aan de voorzijde gelegen ruimte. Beide zijden van het complex beschikken over een eigen ontsluiting, waardoor de bedrijfsunits een zelfstandige toegang en gebruiksmogelijkheid hebben.
De units worden hoogwaardig uitgevoerd, goed geïsoleerd en energiezuinig gerealiseerd.
De verwachte oplevering van het nieuwbouwproject staat gepland voor eind tweede kwartaal van 2027.
LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Nijbracht op bedrijventerrein Bargermeer in Emmen. Het betreft een gevestigde bedrijfslocatie met een grote diversiteit aan ondernemingen. De locatie is goed bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen van Emmen en biedt daarmee een uitstekende verbinding met onder meer de N34 en de A37.
OPPERVLAKTE EN INDELING
De vier zelfstandige bedrijfsunits hebben de volgende oppervlakten:
• 2 units van circa 312 m² BVO;
• 2 units van circa 386 m² BVO.
Alle bedrijfsunits beschikken over een vrije hoogte van circa 10 meter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een verdiepingsvloer te realiseren, waardoor de beschikbare vloeroppervlakte aanzienlijk kan worden uitgebreid.
De bedrijfsruimten worden voorzien van een betonvloer en worden hoogwaardig, goed geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd. De units bieden een praktische en flexibel in te delen ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Kenmerken:
• Oppervlakte: circa 312 m² of 386 m² BVO;
• Vrije hoogte: circa 10 meter;
• Vloer: betonvloer met een draagkracht van circa 500 kg/m²;
• Uitvoering: hoogwaardig, geïsoleerd en energiezuinig;
• Voorzieningen: kozijnen voor daglicht, overheaddeur(en) en mogelijkheid tot het realiseren van een verdiepingsvloer;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
De technische omschrijving van de bedrijfsunits is op aanvraag beschikbaar.
De bedrijfsruimten worden voorzien van parkeermogelijkheden op eigen terrein. De exacte verdeling van de parkeerplaatsen en het buitenterrein wordt in een later stadium binnen de ontwikkeling vastgesteld.
BESTEMMING
Op de locatie is een beheersverordening van kracht. Een kandidaat-koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde informatie en het vaststellen of het voorgenomen gebruik in overeenstemming is en blijft met het vigerende planologische regime.
Voor nadere informatie over de bestemming en de gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar de gemeente Emmen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en voorzien van onder meer:
• Glaspui;
• Entree met kozijn;
• Overheaddeur(en);
• Betonvloer;
• Meterkast;
• Voorbereiding voor afvoer;
• Voorbereiding voor een betonnen verdiepingsvloer;
• Verhard buitenterrein/parkeerterrein.
KOOPSOM
Optie 1 – circa 312 m² BVO
€ 445.000,- exclusief btw
Optie 2 – circa 386 m² BVO
€ 495.000,- exclusief btw
Meerprijs verdiepingsvloer:
circa € 375,- per m², exclusief btw.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model voor de verkoop van bedrijfs onroerend goed, aangevuld met de voor deze ontwikkeling specifieke bepalingen.
Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
AANVAARDING / OPLEVERING
De verwachte oplevering van de bedrijfsruimtes staan gepland vanaf eind tweede kwartaal van 2027.
CONTACTPERSOON
Swen Wichertjes
Lamberink Bedrijfsmakelaars – Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen | Assen | Emmen | Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele tekeningen, maatvoeringen en impressies zijn indicatief. De technische omschrijving en definitieve uitvoering kunnen op onderdelen afwijken van hetgeen in deze verkoopinformatie is vermeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
