Energieweg 11 8304 AJ Emmeloord

TE HUUR | Energieweg 11 te Emmeloord

Geschakelde bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein

Let op: Het betreft de verhuur van een gedeelte van het bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfshal van circa 500 m²

Op bedrijventerrein Nagelerweg in Emmeloord bieden wij een gedeelte van dit veelzijdige bedrijfscomplex te huur aan. Het object bestaat uit een ruime bedrijfshal, kantoorvoorzieningen en een royaal buitenterrein.

De bedrijfshal is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer, elektrische overheaddeuren en lichtstraten, waardoor sprake is van een functionele en goed verlichte werkruimte. Dankzij de directe ontsluiting naar de openbare weg is het object uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als leveranciers.

Door de veelzijdige indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie

Het object is gelegen aan de Energieweg 11, 8304 AJ Emmeloord op bedrijventerrein Nagelerweg, nabij de op- en afritten van de A6.

De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid, waaronder grootschalige detailhandel, productiebedrijven en een woonboulevard.

Bereikbaarheid

Op circa 2,5 kilometer van afslag 14 van de A6;
Goede ontsluiting richting Lelystad, Zwolle en Friesland;
Bushalte op circa 200 meter loopafstand;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Voldoende manoeuvreerruimte voor bedrijfsverkeer.

Bedrijfshal
Circa 500 m² bedrijfsruimte;
Vloeistofdichte betonvloer;
Elektrische overheaddeuren;
Lichtstraten voor optimale daglichttoetreding;
Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Kantoorruimte (circa 238 m²)

Het kantoorgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1965, verbouwd in 1990 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd.

Constructie
Geïsoleerde spouwmuren;
Stalen damwandprofielplaten;
Kozijnen voorzien van dubbel glas;
Vrijdragende betonvloer;
Platte dakconstructie.

Voorzieningen
Representatieve entree met natuurstenen vloer;
Gang en hal voorzien van natuurstenen vloerafwerking;
Vijf nette kantoorruimten;
Glasvezelverbinding aanwezig;
Pantry;
Toiletruimten;
Verlaagde systeemplafonds.

Bestemming
Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf na te gaan of hun bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming passen.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 3.400,- per maand exclusief btw.
Aanvaarding
In overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar.
Huurovereenkomst
Conform het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijsindexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex (CPI).
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Huurder dient voor ten minste 90% btw-belaste prestaties te verrichten.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar/verhuurder.