Description
KENMERKEN
- Adres: Veenendaalsestraatweg 11.
- Postcode & Plaats: 3921 EA, Elst (Gemeente Rhenen, provincie Utrecht).
- Soort object: Bedrijfsruimte in units.
- Soort bouw: Bestaande bouw / Herontwikkeling.
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen, Sectie H, percelen 3207 / 4353 / 4355.
- Perceeloppervlakte: In totaal 3.781 m² (gezamenlijk terrein).
- Aanmeldtype: Te koop.
Huurcondities
- Niet van toepassing (Project is in eerste instantie gericht op verkoop).
Koopcondities
- Koopsom(men): Vanaf € 135.000,- tot € 400.000,- per unit.
- Conditie: Kosten koper (k.k.).
- BTW: Alle genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.
- Aanvaarding/Oplevering: Verwachte levering Q1 2027
- Bijdrage VvE: Geen VvE-lasten van toepassing.
Kenmerken per categorie
Categorie : Bedrijfsruimte
- Hoofdbestemming: Industriefunctie (Opslag, werkplaats en lichte bedrijfsactiviteiten).
- Totale oppervlakte (BVO): Het gehele complex telt ca. 3.014 m². De 15 individuele units variëren in oppervlakte van ca. 67,8 m² tot 307,3 m² (Bruto Vloeroppervlakte).
- Vrije hoogte: Variërend per unit. De standaard units hebben een vrije hoogte van circa 4,67 m tot 4,76 m. De grote hallen hebben een hoogte tot 7,78 meter in de nok (5,82 meter op het laagste punt).
- Vloerbelasting begane grond: Zeer zware, onafgewerkte betonvloer. De indicatieve belasting bedraagt 500 tot 1.000 kg/m².
- Vloerbelasting verdieping: Voor units met een verdiepingsvloer of vide geldt een indicatieve belasting van 300 tot 500 kg/m².
- Voorzieningen & Installaties:
+ Elektrisch bedienbare overheaddeur (variërend van 4x4 meter tot wel 6,67x4,90 meter).
+ Aparte loopdeur (in of naast de overheaddeur).
+ Eigen meterkast met basis nutsaansluitingen: Elektra (indicatief 3x25A, krachtstroom mogelijk), wateraansluiting en een gescheiden rioolaansluiting.
+ Aansluitpunt voor een optioneel toilet per unit.
+ Oplevering is casco (zonder verwarming, binnenwanden of verlichting).
- Isolatie: Voorzien van 140 mm dikke geïsoleerde sandwichpanelen op de buitengevels, thermische en geluidswerende scheidingswanden (minimaal 30 dBa reductie), en zware dakisolatie (PIR/EPS).
- Parkeergelegenheid: Ja, aanwezig op het overzichtelijke, gezamenlijke (niet afgesloten) buitenterrein.
Categorie : Kantoorruimte Niet van toepassing. Binnen de units kan, zeker bij units met een verdiepingsvloer, kantoorruimte worden ingebouwd, maar de hoofdbestemming is industrie/bedrijfsruimte.
Categorie : Winkelruimte / Horeca / Praktijkruimte / Maatschappelijk vastgoed / Bouwgrond / Garagebox / Belegging Niet als hoofdcategorie van toepassing.
--------------------------------------------------------------------------------
Aanbiedingstekst
Functionele en hoogwaardige bedrijfsunits vanaf € 135.000,- k.k. excl. BTW op strategische locatie in Elst.
ELSTER 11 is een kleinschalige en hoogwaardige herontwikkeling van een bestaand bedrijfsgebouw aan de Veenendaalsestraatweg 11 in Elst. Hier worden 15 flexibel indeelbare bedrijfsunits gerealiseerd, geschikt voor opslag, werkplaats en lichte bedrijfsactiviteiten. De eerste units zijn inmiddels verkocht.
Wilt u meer weten over de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden? Neem dan contact op met REPP via 020 261 0080 of meld u aan via repp.nl/elster11. De brochure met uitgebreide informatie is tevens beschikbaar via Funda.
ALGEMEEN
ELSTER 11 biedt ondernemers en beleggers een praktische en representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie. Het project combineert functionele casco units met solide bouwkwaliteit, royale gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijke instapprijzen. Verhuur na aankoop is toegestaan, wat het project ook interessant maakt als investering.
DE UNITS
Binnen ELSTER 11 worden drie verschillende unittypes aangeboden met een brede industriefunctie.
Type A
Compacte units van circa 68 tot 71 m2 bvo, geschikt voor onder meer opslag, stalling of lichte bedrijfsactiviteiten.
Vanaf € 135.000,- k.k. excl. BTW
Type B
Middelgrote units van circa 77 tot 114 m2 bvo, geschikt voor ondernemers die opslag willen combineren met extra werkruimte.
Vanaf € 155.000,- k.k. excl. BTW
Type C
Grote hallen van circa 153 tot 307 m2 bvo, veelal voorzien van een betonnen verdiepingsvloer of vide, en geschikt voor intensiever gebruik.
Vanaf € 300.000,- k.k. excl. BTW
HUIDIGE BESCHIKBAARHEID
De verkoop van ELSTER 11 is gestart en een deel van het project is inmiddels verkocht.
Units 1, 2, 8, 9 en 12 zijn reeds verkocht.
OPLEVERING EN VOORZIENINGEN
De units worden casco opgeleverd en beschikken onder meer over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een aparte loopdeur, eigen nutsaansluitingen, een zware betonvloer en hoogwaardige isolatie. Afhankelijk van het type unit variëren de afmetingen, hoogtes en indelingsmogelijkheden. Hierdoor zijn de units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
ELSTER 11 ligt aan de Veenendaalsestraatweg 11 in Elst, op een strategische locatie in de regio. Plaatsen als Veenendaal, Rhenen en Wageningen zijn goed bereikbaar, evenals de aansluiting op de A12. Het project ligt op een overzichtelijk gezamenlijk terrein waar parkeren, laden en lossen direct bij de units mogelijk is.
INTERESSE?
Voor meer informatie, de actuele beschikbaarheid of om u aan te melden, kunt u contact opnemen met REPP via 020 261 0080 of kijken op repp.nl/elster11. De projectbrochure is ook te downloaden via Funda.
—
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de thans beschikbare gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud, afmetingen, oppervlakten, impressies, prijzen, beschikbaarheid, plattegronden, omschrijvingen en overige verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en verkoop of verhuur onder voorbehoud zijn te allen tijde mogelijk. Voor de meest actuele informatie, beschikbaarheid en voorwaarden adviseren wij u contact op te nemen met REPP.
- Adres: Veenendaalsestraatweg 11.
- Postcode & Plaats: 3921 EA, Elst (Gemeente Rhenen, provincie Utrecht).
- Soort object: Bedrijfsruimte in units.
- Soort bouw: Bestaande bouw / Herontwikkeling.
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen, Sectie H, percelen 3207 / 4353 / 4355.
- Perceeloppervlakte: In totaal 3.781 m² (gezamenlijk terrein).
- Aanmeldtype: Te koop.
Huurcondities
- Niet van toepassing (Project is in eerste instantie gericht op verkoop).
Koopcondities
- Koopsom(men): Vanaf € 135.000,- tot € 400.000,- per unit.
- Conditie: Kosten koper (k.k.).
- BTW: Alle genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.
- Aanvaarding/Oplevering: Verwachte levering Q1 2027
- Bijdrage VvE: Geen VvE-lasten van toepassing.
Kenmerken per categorie
Categorie : Bedrijfsruimte
- Hoofdbestemming: Industriefunctie (Opslag, werkplaats en lichte bedrijfsactiviteiten).
- Totale oppervlakte (BVO): Het gehele complex telt ca. 3.014 m². De 15 individuele units variëren in oppervlakte van ca. 67,8 m² tot 307,3 m² (Bruto Vloeroppervlakte).
- Vrije hoogte: Variërend per unit. De standaard units hebben een vrije hoogte van circa 4,67 m tot 4,76 m. De grote hallen hebben een hoogte tot 7,78 meter in de nok (5,82 meter op het laagste punt).
- Vloerbelasting begane grond: Zeer zware, onafgewerkte betonvloer. De indicatieve belasting bedraagt 500 tot 1.000 kg/m².
- Vloerbelasting verdieping: Voor units met een verdiepingsvloer of vide geldt een indicatieve belasting van 300 tot 500 kg/m².
- Voorzieningen & Installaties:
+ Elektrisch bedienbare overheaddeur (variërend van 4x4 meter tot wel 6,67x4,90 meter).
+ Aparte loopdeur (in of naast de overheaddeur).
+ Eigen meterkast met basis nutsaansluitingen: Elektra (indicatief 3x25A, krachtstroom mogelijk), wateraansluiting en een gescheiden rioolaansluiting.
+ Aansluitpunt voor een optioneel toilet per unit.
+ Oplevering is casco (zonder verwarming, binnenwanden of verlichting).
- Isolatie: Voorzien van 140 mm dikke geïsoleerde sandwichpanelen op de buitengevels, thermische en geluidswerende scheidingswanden (minimaal 30 dBa reductie), en zware dakisolatie (PIR/EPS).
- Parkeergelegenheid: Ja, aanwezig op het overzichtelijke, gezamenlijke (niet afgesloten) buitenterrein.
Categorie : Kantoorruimte Niet van toepassing. Binnen de units kan, zeker bij units met een verdiepingsvloer, kantoorruimte worden ingebouwd, maar de hoofdbestemming is industrie/bedrijfsruimte.
Categorie : Winkelruimte / Horeca / Praktijkruimte / Maatschappelijk vastgoed / Bouwgrond / Garagebox / Belegging Niet als hoofdcategorie van toepassing.
--------------------------------------------------------------------------------
Aanbiedingstekst
Functionele en hoogwaardige bedrijfsunits vanaf € 135.000,- k.k. excl. BTW op strategische locatie in Elst.
ELSTER 11 is een kleinschalige en hoogwaardige herontwikkeling van een bestaand bedrijfsgebouw aan de Veenendaalsestraatweg 11 in Elst. Hier worden 15 flexibel indeelbare bedrijfsunits gerealiseerd, geschikt voor opslag, werkplaats en lichte bedrijfsactiviteiten. De eerste units zijn inmiddels verkocht.
Wilt u meer weten over de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden? Neem dan contact op met REPP via 020 261 0080 of meld u aan via repp.nl/elster11. De brochure met uitgebreide informatie is tevens beschikbaar via Funda.
ALGEMEEN
ELSTER 11 biedt ondernemers en beleggers een praktische en representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie. Het project combineert functionele casco units met solide bouwkwaliteit, royale gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijke instapprijzen. Verhuur na aankoop is toegestaan, wat het project ook interessant maakt als investering.
DE UNITS
Binnen ELSTER 11 worden drie verschillende unittypes aangeboden met een brede industriefunctie.
Type A
Compacte units van circa 68 tot 71 m2 bvo, geschikt voor onder meer opslag, stalling of lichte bedrijfsactiviteiten.
Vanaf € 135.000,- k.k. excl. BTW
Type B
Middelgrote units van circa 77 tot 114 m2 bvo, geschikt voor ondernemers die opslag willen combineren met extra werkruimte.
Vanaf € 155.000,- k.k. excl. BTW
Type C
Grote hallen van circa 153 tot 307 m2 bvo, veelal voorzien van een betonnen verdiepingsvloer of vide, en geschikt voor intensiever gebruik.
Vanaf € 300.000,- k.k. excl. BTW
HUIDIGE BESCHIKBAARHEID
De verkoop van ELSTER 11 is gestart en een deel van het project is inmiddels verkocht.
Units 1, 2, 8, 9 en 12 zijn reeds verkocht.
OPLEVERING EN VOORZIENINGEN
De units worden casco opgeleverd en beschikken onder meer over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een aparte loopdeur, eigen nutsaansluitingen, een zware betonvloer en hoogwaardige isolatie. Afhankelijk van het type unit variëren de afmetingen, hoogtes en indelingsmogelijkheden. Hierdoor zijn de units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
ELSTER 11 ligt aan de Veenendaalsestraatweg 11 in Elst, op een strategische locatie in de regio. Plaatsen als Veenendaal, Rhenen en Wageningen zijn goed bereikbaar, evenals de aansluiting op de A12. Het project ligt op een overzichtelijk gezamenlijk terrein waar parkeren, laden en lossen direct bij de units mogelijk is.
INTERESSE?
Voor meer informatie, de actuele beschikbaarheid of om u aan te melden, kunt u contact opnemen met REPP via 020 261 0080 of kijken op repp.nl/elster11. De projectbrochure is ook te downloaden via Funda.
—
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de thans beschikbare gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud, afmetingen, oppervlakten, impressies, prijzen, beschikbaarheid, plattegronden, omschrijvingen en overige verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en verkoop of verhuur onder voorbehoud zijn te allen tijde mogelijk. Voor de meest actuele informatie, beschikbaarheid en voorwaarden adviseren wij u contact op te nemen met REPP.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
