Description
TE HUUR : BEDRIJFSHAL CA. 380 M² – BUSINESS PARK STEIN 161 ELSLOO
BINNEN BEDRIJVENTERREIN BUSINESS PARK STEIN IN ELSLOO
WORDT EEN BEDRIJFSHAL TER GROOTTE VAN CIRCA 380 M² VVO
PER DIRECT TE HUUR AANGEBODEN. DE AANTREKKELIJK
GESITUEERDE HAL KENT EEN GOED VERZORGD AFWERKNIVEAU,
IS UITSTEKEND BEREIKBAAR (NABIJ A2 & A76) EN IS VOORAL
BRUIKBAAR VOOR OPSLAGDOELEINDEN.
ALGEMEEN
Binnen bedrijventerrein Business Park Stein in Elsloo wordt binnen een omvangrijk en op zichtlocatie gesitueerd bedrijfscomplex per direct een goed verzorgde bedrijfshal te huur aangeboden. Het aanbod omvat circa 380 m² VVO bedrijfsruimte. Binnen onderhavig complex kan in samenspraak met andere huurder extra archief- en / of kantoorruimte gehuurd worden.
Gelet op de vrije hoogte, royale overspanning, situering en beschikbare faciliteiten, vormt gebruik ten behoeve van op- en overslag van goederen het meest gerede gebruik.
SITUERING, OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Business Park Stein is gelegen aan de Oostzijde van de gemeente Stein. Deze gemeente ligt zeer centraal binnen de regio (Zuid-)Limburg. Direct grenzend aan dit bedrijventerrein bevindt zich het industriegebied Chemelot, omvattende circa 900 hectare met 60 fabrieken, een van de belangrijkste chemiecomplexen van Europa.
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd en modern over en voorziet in allerhande ondernemingen, waaronder Bernardt Value Added Deliveries, Limpens Logistics, EPM, Mosadex Groothandel, RB Logistics en GLS. Qua bouwperiode is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf het eind van de jaren negentig van de vorige eeuw tot hedendaagse bebouwing.
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in verbinding staan met de A2 (< 2 minuten rijden). Deze dubbelbaans snelweg sluit direct aan op snelwegen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven.
Verder stoppen busverbindingen op loopafstand. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer is zodoende ruim voldoende te noemen.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfscomplex waarbinnen de ruimte gelegen is voorziet in een modern en representatief uiterlijk en omvat een afwerk- & voorzieningenniveau dat past in het hedendaagse tijdsbeeld. De hal is goed geïsoleerd, hetgeen de duurzaamheid ten goede komt.
Bedrijfshal – Warehouse : 380 m² VVO
Technische specificaties bedrijfshal :
• elektrische overheadpoort
• royale vrije overspanning
• inpandige hoogte bedraagt ca. 11,5 m¹ (plaatsen van stellingen is mogelijk)
• alarmsysteem en verlichting zijn aanwezig
De aanwezige parkeerfaciliteit voor de hal voorziet in ca. 20 parkeerplaatsen voor (personen-)wagens.
De huur van kantoorruimte en een qua omvang vergelijkbare bedrijfshal met vier verdiepingen archiefstellingen binnen het onderhavige bedrijfscomplex kan, in overleg met de andere huurder, nader worden ingericht.
UITGANGSPUNTEN VERHUUR
Prijstelling
bedrijfshal incl. 2 parkeerplaatsen : € 22.800,= op jaarbasis exclusief BTW;
parkeren : € 250,= per extra parkeerplaats op jaarbasis exclusief BTW.
Huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
Indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
BTW
is van toepassing aangaande de verhuur.
Services
Servies zijn niet van toepassing. De huurprijs omvat een all-in prijs, bij regulier gebruik als opslagruimte.
Opleverniveau
leeg, ontruimd en bezemschoon
Huurtermijn
huurtermijn in overleg. Verhuur voor korte termijn is hierbij eveneens bespreekbaar, doch minimaal 1 jaar.
Opzegtermijn
in samenspraak nader in te richten.
Zekerheidsstelling
in samenspraak nader in te richten en afhankelijk van de huuruitgangspunten. De basis vormt 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
Contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte 2025 inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
Gebruik
conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan Business Park Stein’ => bedrijventerrein ten behoeve van categorie 2 tot en met categorie 4.2 => meer info op aanvraag of kijk op https:// omgevingswet.overheid. nl
Beschikbaarheid
per direct.
Voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
BINNEN BEDRIJVENTERREIN BUSINESS PARK STEIN IN ELSLOO
WORDT EEN BEDRIJFSHAL TER GROOTTE VAN CIRCA 380 M² VVO
PER DIRECT TE HUUR AANGEBODEN. DE AANTREKKELIJK
GESITUEERDE HAL KENT EEN GOED VERZORGD AFWERKNIVEAU,
IS UITSTEKEND BEREIKBAAR (NABIJ A2 & A76) EN IS VOORAL
BRUIKBAAR VOOR OPSLAGDOELEINDEN.
ALGEMEEN
Binnen bedrijventerrein Business Park Stein in Elsloo wordt binnen een omvangrijk en op zichtlocatie gesitueerd bedrijfscomplex per direct een goed verzorgde bedrijfshal te huur aangeboden. Het aanbod omvat circa 380 m² VVO bedrijfsruimte. Binnen onderhavig complex kan in samenspraak met andere huurder extra archief- en / of kantoorruimte gehuurd worden.
Gelet op de vrije hoogte, royale overspanning, situering en beschikbare faciliteiten, vormt gebruik ten behoeve van op- en overslag van goederen het meest gerede gebruik.
SITUERING, OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Business Park Stein is gelegen aan de Oostzijde van de gemeente Stein. Deze gemeente ligt zeer centraal binnen de regio (Zuid-)Limburg. Direct grenzend aan dit bedrijventerrein bevindt zich het industriegebied Chemelot, omvattende circa 900 hectare met 60 fabrieken, een van de belangrijkste chemiecomplexen van Europa.
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd en modern over en voorziet in allerhande ondernemingen, waaronder Bernardt Value Added Deliveries, Limpens Logistics, EPM, Mosadex Groothandel, RB Logistics en GLS. Qua bouwperiode is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf het eind van de jaren negentig van de vorige eeuw tot hedendaagse bebouwing.
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in verbinding staan met de A2 (< 2 minuten rijden). Deze dubbelbaans snelweg sluit direct aan op snelwegen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven.
Verder stoppen busverbindingen op loopafstand. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer is zodoende ruim voldoende te noemen.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfscomplex waarbinnen de ruimte gelegen is voorziet in een modern en representatief uiterlijk en omvat een afwerk- & voorzieningenniveau dat past in het hedendaagse tijdsbeeld. De hal is goed geïsoleerd, hetgeen de duurzaamheid ten goede komt.
Bedrijfshal – Warehouse : 380 m² VVO
Technische specificaties bedrijfshal :
• elektrische overheadpoort
• royale vrije overspanning
• inpandige hoogte bedraagt ca. 11,5 m¹ (plaatsen van stellingen is mogelijk)
• alarmsysteem en verlichting zijn aanwezig
De aanwezige parkeerfaciliteit voor de hal voorziet in ca. 20 parkeerplaatsen voor (personen-)wagens.
De huur van kantoorruimte en een qua omvang vergelijkbare bedrijfshal met vier verdiepingen archiefstellingen binnen het onderhavige bedrijfscomplex kan, in overleg met de andere huurder, nader worden ingericht.
UITGANGSPUNTEN VERHUUR
Prijstelling
bedrijfshal incl. 2 parkeerplaatsen : € 22.800,= op jaarbasis exclusief BTW;
parkeren : € 250,= per extra parkeerplaats op jaarbasis exclusief BTW.
Huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
Indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
BTW
is van toepassing aangaande de verhuur.
Services
Servies zijn niet van toepassing. De huurprijs omvat een all-in prijs, bij regulier gebruik als opslagruimte.
Opleverniveau
leeg, ontruimd en bezemschoon
Huurtermijn
huurtermijn in overleg. Verhuur voor korte termijn is hierbij eveneens bespreekbaar, doch minimaal 1 jaar.
Opzegtermijn
in samenspraak nader in te richten.
Zekerheidsstelling
in samenspraak nader in te richten en afhankelijk van de huuruitgangspunten. De basis vormt 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
Contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte 2025 inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
Gebruik
conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan Business Park Stein’ => bedrijventerrein ten behoeve van categorie 2 tot en met categorie 4.2 => meer info op aanvraag of kijk op https:// omgevingswet.overheid. nl
Beschikbaarheid
per direct.
Voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
