Noorderbreedte 14-A 8081 PX Elburg

TE HUUR
Noorderbreedte 14A te Elburg

Op zoek naar een professionele werkomgeving centraal gelegen in Elburg die uitstekend bereikbaar is? Een plek die ruimte geeft aan jouw ambities? Deze kleinschalige bedrijfsunits worden veelal gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte industrie categorie 1, maar zijn ook zeer geschikt voor stalling / opslag / hobbyruimte.

LIGGING
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg - 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten.
Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen.

INDELING EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen, een betonvloer die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden en een houten verdiepingsvloer. Uiteraard biedt de bedrijfsunit ruimte aan groot materieel.

De bedrijfsunit is voorzien van:
• overheaddeur (hoogte 4,8m h x 3,6m b);
• staal 3200
• 50% houten verdiepingsvloer in de bedrijfshal (vloerbelasting ca.250 kg /m²) voorzien van reling en houten trap;
• Spijlen hekwerk;
• betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.250 kg/m²);
• rioolaansluiting (links achter);
• LED-verlichting, wandcontactdozen, buitenlamp;
• meterkast aangesloten op de nutsvoorzieningen (elektra en water);

PARKEREN/BUITENTERREIN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen (37 plekken) op het mandelig terrein voor gezamenlijk gebruik.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond ca. 100 m²
Verdiepingsvloer ca. 50 m²
Totaal ca. 150 m² BVO

HUURPRIJS
€ 15.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.