Avignonlaan 47 5627 GA Eindhoven

Locatie:
De te koop aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte in dit bedrijfsgebouw aan de Avignonlaan 47 te Eindhoven, is gelegen op het bedrijventerrein Achtse Barrier. Dit bedrijfspand bevindt zich aan de noordzijde van Eindhoven in een gemengde bedrijfsomgeving met diverse kantoor- en bedrijfsgebruikers. In de directe omgeving zijn onder meer winkels, horecavoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. De locatie is daarmee geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de nabijgelegen John F. Kennedylaan zijn de snelwegen A2, A50 en A58 eenvoudig bereikbaar. Ook Eindhoven Airport ligt op korte rijafstand. Daarnaast bevinden zich in de omgeving bushaltes met verbindingen richting Eindhoven Centraal Station en omliggende wijken.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Circa 340 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 250 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 45 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 45 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Avignonlaan 47 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 5,80 meter
• gasgestookte heater
• monoliet afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m²)
• brandblusvoorzieningen
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• elektrische overheaddeur
• 1 loopdeur

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voor en zijkant van het object
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• deels vloerstoffering deels betegeling
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toilet met fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein:
100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 14-12-2027.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Avignonlaan 47 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: S
Perceelnummer: 3655
Oppervlakte: 427 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Avignonlaan 47 te Eindhoven op Bedrijventerrein Achtse Barrier is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1997

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 480.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal wel worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te koop is aan de Avignonlaan 47 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsruimte met kantoor aan de Avignonlaan 47 te Eindhoven.