Rijstenweg 10-A 5652 CG Eindhoven

Rijstenweg 10A te Eindhoven (5652 CG)

Instapklare en recent gerenoveerde bedrijfsruimte gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op de bedrijventerrein De Hurk in Eindhoven!

Totaal ca. 469 m² bedrijfsruimte / showroom / kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het betreft een fraai gerenoveerde bedrijfsruimte (gerenoveerd in 2019), die tevens uitstekend geschikt is voor gebruik als showroom of productieruimte, al dan niet in combinatie met opslagruimte en ondersteunende kantoorruimten. Het object beschikt over een fraaie en ruime voorpui waardoor het object over een hoge attentiewaarde beschikt. Dankzij de royale hoogte en de uitstekende daglichttoetreding is de ruimte multifunctioneel inzetbaar. Het object is volledig instapklaar en voorzien van alle faciliteiten die een moderne bedrijfsruimte vereist.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte / showroom / kantoorruimte Ca. 469 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Hurk ligt direct aan de A2/N2 en is via meerdere op- en afritten snel bereikbaar. Daarnaast bevinden ook de A67, A50 en A58 zich op korte afstand, waardoor zowel Eindhoven als de rest van Zuid-Nederland goed ontsloten zijn. De ligging aan de Eindhovense ring versterkt de bereikbaarheid voor lokaal en regionaal verkeer.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op de Hastelweg is een bushalte gelegen waarmee goede verbindingen bestaan van en naar onder meer Eindhoven Centraal station.

PARKEREN
Er bevind zich een zeer ruim parkeerterrein direct aan de voorzijde van het object. Er zijn zodoende voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

OMGEVINGFACTOREN
De bedrijfsruimte is gelegen op een strategisch locatie aan de rand van bedrijventerrein De Hurk in Eindhoven. De Hurk geldt als het grootste bedrijventerrein van Eindhoven, met ruim 1.000 gevestigde bedrijven en ca. 15.000 arbeidsplaatsen, en vervult daarmee een belangrijke rol binnen de stad en de Brainportregio.

In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen actief, waaronder PolyOne, Sims Recylcing Solutions, Martin Glas, Stam en de Koning - SDK, Casper de Haan onderhoud, Frencken Europe, Isero en Albert Heijn XL.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Nummer: 1182
Perceelgrootte: 996 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Led verlichtingsarmaturen;
- ruime daglicht toetreding door ruime glazen voorpui (7,6 meter) en meerdere lichtstraten in het plafond;
- verwarming middels radiatoren met toebehoren waarbij de radiatoren bevestigd zijn aan het plafond;
- Verschillende Airconditioningsunits ten behoeve van koelen en verwarmen*;
- meerdere wandcontactdozen;
- eigen meterkast met gas, water, elektra en internetaansluitingen (glasvezel);
- Hoogwaardige beveiligingsinstallatie, bestaande uit een camera installatie (totaal 8) en een alarmsysteem*;
- Stalen rolluiken ten behoeve van extra beveiliging*;
- ring deurbel systeem*;
- elektrische overheaddeur;
- hoogte van 4 meter tot de stalenkolommen;
- twee fraaie toiletgroepen
- Luxe pantry inclusief wasbak met kraan, vaatwasser, boiler, koelkast met vriezer, afzuiging en inductiekookplaat;
- elektrische oplaadpunt*;
- gegoten betonvloer en productie vloer in de gehele ruimte.

*zaken worden ter overnamen aangeboden door de vertrekkend huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 46.200,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient de aanwezige gas, water en elektrameters op eigen naam te stellen.

BETALINGEN
Per een (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar in overleg met de vertrekkend huurder.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017’ vastgesteld d.d. 19-12-2017 en heeft de bestemming Bedrijventerrein -1 (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Rijstenweg10a.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.