Galileïlaan 33-C 6716 BP Ede

Het betreft een functionele bedrijfsunit bestaande uit circa 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 96 m² kantoorruimte op de verdieping alsmede twee (2) eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het omliggende bedrijventerrein kenmerkt zich door een ruime opzet en een groene uitstraling. De locatie is uitstekend bereikbaar, met de op- en afritten van de A12 en A30 in de directe nabijheid en een bushalte op loopafstand.

Opleveringsniveau
De begane grond is o.a. voorzien van:
- Krachtstroom t.b.v. elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Meterkast
- Toilet;
- Houten trap naar de verdieping;
- Boiler.

De verdieping is voorzien van:
- Keuken;
- Airconditioning (deels);
- Toilet.
Verhuurder is niet verantwoordelijk voor het onderhoud, herstel of de vervanging van de aanwezige
airconditioning en keuken(installaties).

Vloeroppervlakte
Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 192 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
- Begane grond ca. 96 m²;
- Verdieping ca. 96 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Vrije hoogte bedrijfsruimte
Ca. 4,60 meter.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.' luidt de bestemming 'Bedrijf-2' met functieaanduiding 'bedrijf van categorie 2-3.1'.

Huurprijs
€ 1.795,- per maand (geen BTW van toepassing).

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
Servicekosten
Een niet verrekenbaar voorschot ter grootte van € 45,- per maand, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud tuin;
- onderhoud brandblussers;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud boiler.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verband houdend met de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname en/of afsluiting van gas, water en elektra in het gehuurde. Huurder dient hiervoor zelfstandig en rechtstreeks overeenkomsten af te sluiten met de desbetreffende nutsleveranciers.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Huurbetaling
De huur dient bij vooruitbetaling per kalendermaand te worden voldaan.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Vallei'. Bedrijventerrein 'De Vallei' is een hoogwaardig bedrijvenpark, welke zich kenmerkt door de parkachtige inrichtingen dat direct is gelegen aan de A12 en A30. De bebouwing bestaat voornamelijk uit moderne en representatieve kantoorpanden.

Bereikbaarheid
Het object heeft een gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A12 (Den Haag - Arnhem) en de A30 richting Barneveld en de A1 (Amsterdam - Enschede). Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen NS-station Ede-Wageningen.