Energieweg 58-008 6651 KT Druten

TE HUUR: NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT MET VERDIEPINGSVLOER VAN CA. 113 m².

NU TIJDELIJK TE HUUR VOOR €950,- EXCL. BTW VOOR HET EERSTE HUURJAAR!

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid, bestaat uit één representatief bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit in totaal 28 zelfstandige en multifunctionele bedrijf-/kantoorunits.

Namens de eigenaar kunnen wij u één (1) bedrijfsunit te huur aanbieden. De unit heeft een oppervlakte van circa 113 m², verdeeld over twee verdiepingen van beide circa 56,4m². De unit beschikt over ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3,70 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter op de verdiepingsvloer. Hiernaast beschikt de unit onder andere over een elektrische overheaddeur, twee (2) parkeerplaatsen, gesausde wanden, toilet, led panelen en diverse stopcontacten rondom de unit.

TE HUUR
Bedrijfsunit 08 - 113 m² - 2 parkeerplaatsen (Energieweg 58-08, 6651 KT te Druten)

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd aan de Energieweg 58-60 te Druten gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting met de A15, A73 en A50. Dichtbij het bedrijfsverzamelgebouw is een bushalte gesitueerd waar vandaan bussen rijden met bestemmingen Nijmegen, Den Bosch en Tiel en verdere omgeving. Al deze drie bestemmingen hebben ook nog eens op de eindbestemming een treinstation waarmee de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw optimaal te noemen is.

BESTEMMING:
De bedrijfs-/kantoorunits zijn bestemd voor bedrijven in milieucateogrieën 1 tot en met 3b (Bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid).

VLOERBELASTING
Begane grond: 1000 kg/m2.
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.

VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Groepenkast voorzien van: 3 fase hoofdschakelaar, 6 groepen, 3 aardlekschakelaars;
- Stopcontacten rondom de unit verwerkt in een kabelgoot;
- Elektrische overheaddeur;
- Gesausde wanden eerste etage;
- Balustrade trapgat eerste etage;
- Plafondverlichting begaande grond;
- Led panelen eerste etage;
- Toilet met fontein;
- Pantry voorzien van een koud- en warm wateraansluiting.

VOORZIENINGEN TERREIN
Het terrein rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Zo beschikt de bedrijfsunit over 2 (twee) eigen parkeerplaatsen direct gelegen tegenover de bedrijfsunit.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.050,- excl. BTW per maand

Bij een huurovereenkomst met de duur van minimaal 3 jaar geeft verhuurder een huurkorting in het eerste huurjaar. De huurprijs voor het eerste huurjaar komt dan neer op € 950,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.

NUTSAANSLUITINGEN/DATA
Huurder dient zelf en op eigen kosten leveringsovereenkomsten met de nutsbedrijven alsmede internetproviders aan te gaan.

AANVAARDING
Per direct

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.