Energieweg 58-010 6651 KT Druten

TE KOOP & TE HUUR: RECENT OPGELEVERDE BEDRIJFSUNIT BEDRIJF-/KANTOORUNIT VAN CA.113 m².

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject gelegen op de hoek van de Noord-Zuid weg en de van Heemstraweg, bestaat uit één representatief bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit in totaal 28 zelfstandige en multifunctionele bedrijf-/kantoorunits.

Namens de eigenaar kunnen wij u één (1) bedrijf-/kantoorunit te koop & te huur aanbieden. De unit heeft een oppervlakte van circa 113 m², verdeeld over twee verdiepingen van beide circa 56,4m². De unit beschikt over ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3,70 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter op de verdiepingsvloer. Hiernaast beschikt de unit onder andere over een overheaddeur, twee (2) parkeerplaatsen gestucte wanden en toilet.

TE KOOP & TE HUUR
Bedrijfsunit 09 - 113 m² - 2 parkeerplaatsen (Energieweg 58-010, 6651 KT te Druten)

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd aan de Energieweg 58-60 te Druten gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting met de A15, A73 en A50. Dichtbij het bedrijfsverzamelgebouw is een bushalte gesitueerd waar vandaan bussen rijden met bestemmingen Nijmegen, Den Bosch en Tiel en verdere omgeving. Al deze drie bestemmingen hebben ook nog eens op de eindbestemming een treinstation waarmee de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw optimaal te noemen is.

BESTEMMING:
De bedrijfs-/kantoorunits zijn bestemd voor bedrijven in milieucateogrieën 1 tot en met 3b (Bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid).

VLOERBELASTING
Begane grond: 1000 kg/m2.
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.

VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Groepenkast met 3 fase hoofdschakelaar, 6 groepen, 3 aardlekschakelaars;
- Stopcontacten begaande grond
- Gestucte wanden;
- Balustrade trapgat eerste etage;
- Plafondverlichting begaande grond;
- Toilet met fontein.

VOORZIENINGEN TERREIN
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein. Zo beschikt de bedrijfsunit over 2 (twee) eigen parkeerplaatsen direct gelegen tegenover de bedrijfsunit.

KOOPGEGEVENS

KOOPPRIJS
€ 195.000,- k.k. (excl. BTW).

VVE KOSTEN
VVE is in oprichting.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.050,- excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.

NUTSAANSLUITINGEN/DATA
Huurder dient zelf en op eigen kosten leveringsovereenkomsten met de nutsbedrijven alsmede internetproviders aan te gaan.

AANVAARDING
Per direct

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.