Pieter Zeemanweg 57 3316 GZ Dordrecht

ALGEMEEN
Bedrijfslocatie met uitbreidingspotentie op een toplocatie

Aan de Pieter Zeemanweg 57 op bedrijventerrein Dordtse Kil II te Dordrecht bieden wij een representatief bedrijfsobject aan dat zich onderscheidt van het reguliere aanbod. Naast het vrijstaande gebouw biedt deze locatie namelijk de unieke mogelijkheid om op het eigen perceel de bebouwing uit te breiden met een aanvullende bedrijfsruimte. Het bedrijfsobject staat op maar liefst 1.775 m² eigen grond. Dergelijke uitbreidingsmogelijkheden zijn op gevestigde bedrijventerreinen als Dordtse Kil II schaars en maken dit object bijzonder interessant voor ondernemers met groeiambities.

Hierdoor investeert u niet alleen in een uitstekend gelegen bedrijfsobject, maar tevens in de flexibiliteit om uw onderneming op deze locatie verder te ontwikkelen. In combinatie met de zeer goede bereikbaarheid, representatieve uitstraling en de strategische ligging nabij de A16 en N3 vormt dit object een duurzame vestigingslocatie voor zowel huidige als toekomstige bedrijfsactiviteiten.

Een unieke kans voor ondernemers die vandaag ruimte zoeken én voorbereid willen zijn op de groei van morgen en het geheel naar eigen wens willen aanpassen.

AFMETINGEN
Showroom circa 55 m² BVO
Overige ruimte circa 17 m² BVO
Kantoorruimte circa 275 m² BVO
Buitenruimte circa 1.435 m²
Totaal perceel 1.775 m²

PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein meer dan voldoende aanwezig, inclusief 4 oplaadpunten voor elektrische auto's.

VRAAGPRIJS
€ 995.000,-- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Perceelnummers 500 en 587

BOUWAARD/OPLEVERINGSNIVEAU
- Onderheide betonnen fundering;
- Aluminium gevels met isolatieglas, met daaronder een gemetselde borstwering;
- Dak is een combinatie van staal en hout;
- Scheidingswanden gedeeltelijk van steen, gedeeltelijk systeemwand en in de vorm van glas;
- De binnen kern is van metselwerk met daarbuiten een staalconstructie;
- Isolatie: glas, dak en vloer;
- Betonnen vloer voorzien van linoleum in de kantoorruimte en een Bolidt gietvloer in de showroom;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wanden voorzien van glaslies, gesausd;
- Veel daglichttoetreding in de kantoren;
- Luxe pantry met diverse voorzieningen en kantinefaciliteiten;
- Douchegelegenheid;
- Luxe toiletgroep dames en heren gescheiden;
- Hoogwaardige UTP-netwerk bekabelingsysteem en patchkast met koeling;
- Glasvezel aansluiting voor hoge snelheid internet;
- Entree met tochtportaal en elektrische toegangsschuifdeuren;
- Alarminstallatie;
- Warmtepomp installatie voor verwarming en koeling per vertrek en mechanische ventilatie;
- LED inbouwarmaturen en te openen ramen;
- Ruim eigen parkeerterrein met 4 oplaadpunten voor elektrische auto's.

BOUWJAAR
1987, renovatie 2008.

AANVAARDING
In overleg.

VERWARMING
Warmtepomp installatie voor verwarming en koeling per vertrek + standaard CV installatie met convectoren.
Gasinstallatie.

WARM WATERVOORZIENING
Standaard.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard.

ENERGIELABEL
A+, geldig tot 09-12-2032.

INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Pieter Zeemanweg 57 op bedrijventerrein ''Dordtse Kil II, één van de meest gevestigde en gewilde bedrijventerreinen van Dordrecht. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid, een representatieve uitstraling en een brede mix van ondernemingen uit onder meer de industrie, logistiek, techniek, handel en zakelijke dienstverlening. Het terrein biedt een dynamische ondernemersomgeving waarin gevestigde bedrijven en groeiende ondernemingen elkaar versterken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is de locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgt de directe aansluiting op de N3 (tot en met april 2027 niet mogelijk) voor een snelle verbinding met de A15 richting de Rotterdamse haven, Gorinchem en Nijmegen. Hierdoor vormt de locatie een ideale uitvalsbasis voor zowel regionale als (inter)nationale bedrijfsactiviteiten. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig.

Dordtse Kil II beschikt over een uitstekende infrastructuur en een hoogwaardige bedrijfsomgeving. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, een groot aantal gerenommeerde bedrijven en de strategische ligging tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen maken dit bedrijventerrein tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, representativiteit en logistieke efficiëntie.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemming.