Description
TE HUUR: DUURZAAM (LOGISTIEK) BEDRIIJFSGEBOUW MET RACKING EN EEN GROOTZAKELIJKE STROOMAANSLUITING
Het te verhuren object betreft een duurzaam (logistiek) bedrijfsgebouw gesitueerd op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Tichelrijt I te Dongen. Het gebouw omvat circa 3.420 m2 magazijn, circa 670 m2 kantoorruimte en voldoende buitenterrein voor parkeren, laden/lossen en buitenopslag. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een laadkuil met drie elektrisch bedienbare loading docks en levellers alsmede drie elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau. In de bedrijfsruimte zijn stellingen geplaatst voor circa 3.800 tot 4.000 palletplaatsen (europallets). Het object is verder voorzien van een vlakke gevlinderde betonvloer, ledverlichting, grootzakelijke stroomaansluiting (630 kVA) met een gecontracteerd transportvermogen van 96 kW en 650 zonnepanelen. De kantoorruimte is gerealiseerd in twee lagen aan de voorzijde van het magazijn en is voorzien van een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking, toiletten en een pantry. De inpandige vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6,0 m1. Het object kan ook in combinatie met de geschakelde bedrijfsruimte aan de achterzijde worden aangeboden, waardoor het magazijn kan worden uitgebreid met circa 1.485 m2.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Tichelrijt I te Dongen op een goed bereikbare locatie nabij de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is gelegen ten zuiden van het centrum van Dongen en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. De meerderheid van de bedrijven is actief in de sectoren bouwnijverheid en groothandel. Enkele bekende bedrijven op het bedrijventerrein zijn Van Cranenbroek, Karwei, Ecco en Hoppenbrouwers.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is uitstekend. De hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein verbindt de Noordwesttangent van Tilburg met de provinciale weg N629, die in verbinding staan met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A27 (Breda – Utrecht).
Oppervlakte
Het object heeft de navolgende oppervlakten:
- Circa 3.420 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 670 m2 kantoorruimte;
- Perceel 7.095 m2.
In combinatie met de geschakelde bedrijfsruimte aan de achterzijde heeft het object de navolgende oppervlakten:
- Circa 4.905 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 670 m2 kantoorruimte;
- Perceel 9.420 m2.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende ruimte beschikbaar voor parkeren van auto’s en vrachtwagens.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 300.000,00 per jaar, exclusief btw.
De huurprijs inclusief uitbreiding bedraagt € 400.000,00 per jaar, exclusief btw.
Beschikbaarheid
In overleg.
Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per kwartaal vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.
Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.
Het te verhuren object betreft een duurzaam (logistiek) bedrijfsgebouw gesitueerd op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Tichelrijt I te Dongen. Het gebouw omvat circa 3.420 m2 magazijn, circa 670 m2 kantoorruimte en voldoende buitenterrein voor parkeren, laden/lossen en buitenopslag. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een laadkuil met drie elektrisch bedienbare loading docks en levellers alsmede drie elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau. In de bedrijfsruimte zijn stellingen geplaatst voor circa 3.800 tot 4.000 palletplaatsen (europallets). Het object is verder voorzien van een vlakke gevlinderde betonvloer, ledverlichting, grootzakelijke stroomaansluiting (630 kVA) met een gecontracteerd transportvermogen van 96 kW en 650 zonnepanelen. De kantoorruimte is gerealiseerd in twee lagen aan de voorzijde van het magazijn en is voorzien van een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking, toiletten en een pantry. De inpandige vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6,0 m1. Het object kan ook in combinatie met de geschakelde bedrijfsruimte aan de achterzijde worden aangeboden, waardoor het magazijn kan worden uitgebreid met circa 1.485 m2.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Tichelrijt I te Dongen op een goed bereikbare locatie nabij de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is gelegen ten zuiden van het centrum van Dongen en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. De meerderheid van de bedrijven is actief in de sectoren bouwnijverheid en groothandel. Enkele bekende bedrijven op het bedrijventerrein zijn Van Cranenbroek, Karwei, Ecco en Hoppenbrouwers.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is uitstekend. De hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein verbindt de Noordwesttangent van Tilburg met de provinciale weg N629, die in verbinding staan met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A27 (Breda – Utrecht).
Oppervlakte
Het object heeft de navolgende oppervlakten:
- Circa 3.420 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 670 m2 kantoorruimte;
- Perceel 7.095 m2.
In combinatie met de geschakelde bedrijfsruimte aan de achterzijde heeft het object de navolgende oppervlakten:
- Circa 4.905 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 670 m2 kantoorruimte;
- Perceel 9.420 m2.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende ruimte beschikbaar voor parkeren van auto’s en vrachtwagens.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 300.000,00 per jaar, exclusief btw.
De huurprijs inclusief uitbreiding bedraagt € 400.000,00 per jaar, exclusief btw.
Beschikbaarheid
In overleg.
Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per kwartaal vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.
Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
