Birnieweg 17-21 7418 HH Deventer

Op het moderne en strategisch gelegen bedrijventerrein A1 Bedrijvenpark in Deventer is dit multifunctionele en duurzame complex voor de verhuur beschikbaar. Voor de verhuur is momenteel nog circa 2.178,34 m² bedrijfsruimte, circa 204,21 m² kantoorruimte en circa 140,43 m² mezzanine beschikbaar.

Het complex is gelegen op een toplocatie voor nationale en internationale distributie, en ideaal voor groothandelsactiviteiten, last mile delivery, e-commerce en toeleveranciers. Het A1 Bedrijvenpark huisvest onder anderen bedrijven als Aldi, Sligro, Royal A-ware, Jumbo en Metos.

LOCATIE:
De Birnieweg is gelegen op het bedrijventerrein A1 Bedrijvenpark ten zuid-oosten van Deventer en is uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A1. De Rijksweg A1 is dé oost-westverbinding over de weg tussen Randstad en Ruhrgebied. Via de A50 bereik je Noord- en Zuid-Nederland.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 9.112,69 m², waarvan circa 602,76 m² kantoorruimte. Momenteel is nog circa 2.178,34 m² bedrijfsruimte, circa 204,21 m² kantoorruimte en circa 140,43 m² mezzanine beschikbaar

TOTALE METRAGE // BESCHIKBARE METRAGE
• Bedrijfsruimte: circa 7.811,59 m² // 2.178,34 m²
• Mezzanine: circa 698,34 m² // circa 140,43 m²
• Kantoorruimte: circa 602,76 m² // circa 204,21 m²

UNIT A (REEDS VERHUURD):
• Bedrijfsruimte: circa 2.184,97 m²
• Mezzanine: circa 138,42 m²
• Kantoorruimte: circa 203,41 m²

UNIT B:
• Bedrijfsruimte: circa 2.178,34 m²
• Mezzanine: circa 140,43 m²
• Kantoorruimte: circa 204,21 m²

UNIT C (REEDS VERHUURD)
• Bedrijfsruimte: circa 3.448,28 m²
• Mezzanine: circa 419,49 m²
• Kantoorruimte: circa 195,14 m²

Het object is gelegen op een perceel van 16.690 m².

PARKEREN:
Bij het gehele complex zijn 127 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 16 v.v. laadpalen aanwezig. Voor de verhuur zijn momenteel nog 51 parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 10,00 meter
• vloerbelasting 2.500 kg/m²
• 2 (totale complex 7) loadingdocks (3x3 meter)
• 4 (totale complex 14) overheaddeuren (2,2x2,5 meter)
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• brandmeldinstallatie incl. ontruimingsinstallatie
• centrale verwarming
• LED-verlichting
• slijtvastheid vloeren conform NEN 2743 klasse 2
• vloervlakheid conform TR34 FM 2 special 4e versie

Kantoorruimte
• pantry
• LED-verlichting
• airco
• sanitaire voorzieningen
• verwarming d.m.v. VRF systeem

Mezzanine
• vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²

Buitenterrein
• verhard
• lichtmasten
• fietsenstalling

Overig
• zonnepanelen
• BREEAM-NL Very Good gecertificeerd
• natuurinclusief gebouwd

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan Chw AI Bedrijvenpark 2020, vastgesteld op 23-09-2020 met bestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2.

AANVAARDING:
Per direct.