Hoog-Harnasch 10 2635 DL Den Hoorn (ZH)

Op bedrijventerrein 'Harnaschpolder' komt per direct een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor verkoop. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en omvat in totaal ca. 112 m². Dankzij de efficiënte indeling en representatieve uitstraling is deze bedrijfsruimte uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is in totaal ca. 56 m² groot en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,8 meter hoog en ca. 3,30 meter breed);
• Een maximale vrije hoogte van ca. 4,75 meter;
• Ledverlichting;
• Toiletruimte;
• Brandblussers;
• Gas-, water- en elektra aansluitingen;
• Delta fiber internet aansluiting;
• Stopcontacten.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimte is in totaal ca. 56 m² groot. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Pantryblok;
• Ledverlichting;
• Radiatoren;
• Kabelgoten;
• Vloerafwerking;
• Te openen ramen;
• Cv-ketel met expansievat.

BOUWJAAR
Het pand is in 2019 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de entree van bedrijventerrein Harnasch Polder in Den Hoorn direct nabij afslag 12 van de A4. De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A4 en A13. Vanuit de richting Rotterdam en Den Haag is de locatie snel te bereiken, met slechts enkele minuten rijden vanaf de dichtstbijzijnde afrit.Met het openbaar vervoer is Sionsdreef goed verbonden. Vanuit Den Hoorn zijn er regelmatige busverbindingen naar omliggende steden zoals Delft en Den Haag.
Vanaf station Delft is er een busverbinding (bijvoorbeeld buslijn 33) naar Den Hoorn. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte in Den Hoorn is het ongeveer 5 tot 10 minuten lopen naar Sionsdreef. Vanaf station Delft heb je tevens aansluiting op de NS-intercitytreinen, wat de bereikbaarheid met de trein verbetert voor langere afstanden. Door de nabijheid van zowel de snelwegen als openbaar vervoer, is Sionsdreef goed bereikbaar en biedt het een goede verbinding voor woon-werkverkeer naar omliggende steden en regio’s.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Schipluiden
Sectie: H
Nummer: 3659
Appartementsindex: A18

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Harnaschpolder Zuid 2014” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De koopprijs van het object bedraagt € 285.000,- k.k. excl. BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de ‘Vereniging van Eigenaars gebouw Den Harnasch Fase 2 te Den Hoorn"'. De bijdrage bedraagt € 1.477,20,- per jaar (prijspeil 2026).

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.