Sluisstraat 3-b 7491 GA Delden

Te huur! REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 272 M² MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

Algemeen
Op bedrijventerrein Schneidersbos in Delden bieden wij deze bedrijfsruimte aan. Het object aan de Sluisstraat 3b beschikt over een achtergelegen bedrijfshal en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het aangeboden object omvat een bedrijfshal van circa 272 m². De bedrijfshal biedt een praktisch uitgangspunt voor ondernemers die kantoor- en bedrijfsactiviteiten op één locatie willen combineren.

Locatie
Het object is gelegen aan de Sluisstraat 3 a-b op bedrijventerrein Schneidersbos in Delden. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijven en bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Via de Europalaan en De Berken is de locatie eenvoudig bereikbaar met eigen vervoer. De aansluitingen richting de A1 en A35 zorgen voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen en de regio Twente.

Ook met het openbaar vervoer is het object bereikbaar. Op circa drie minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding naar het station.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 272 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond
- Bedrijfsruimte van ca. 272 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.750,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/bijzonderheden
- Gladde betonvloer;
- Vrije hoogte van circa 5,9 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- Verwarming middels een gasheater;
- Verlichting.

Opleveringsniveau
Huidige staat

Bestemmingsplan
Volgens de aangeleverde bestemmingsgegevens valt het object binnen het bestemmingsplan ‘Delden Zuid 2015’, met de

Kadastrale gegevens
Gemeente Stad-Delden
Sectie B
Nummer(s) 1193
Groot 1.307 m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar Bedrijfshal
2007

Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) jaar

opzegtermijn
6 (zes) maanden

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf januari 2027, in overleg met opdrachtgever

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: Nick Driemel
Telefoon: 074 - 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
E-mail:

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle vermelde oppervlakten zijn indicatief. Aan de verstrekte informatie, bestemmingsgegevens en genoemde gebruiksmogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.