Description
BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN ZEER RUIM BUITENTERREIN IN CULEMBORG
Bedrijfsruimte met kantoor, volop opslagmogelijkheden én een uitzonderlijk ruim buitenterrein! Aan de Parallelweg Oost 15a in Culemborg bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject te huur aan. Het object omvat circa 238 m² bedrijfshal met 47 m² entresol, 46 m² garage-/opslagruimte, 97 m² halfopen overkappingen en 97 m² kantoorruimte. Daarnaast beschikt het object over een ruim buitenterrein van circa 850 m².
Met name het grote, grotendeels verharde buitenterrein vormt een belangrijk pluspunt. In combinatie met de bedrijfsruimte, garage, overkappingen en kantoorvoorzieningen biedt het object uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aannemersbedrijf, installatiebedrijf of andere onderneming die behoefte heeft aan werk-, opslag- en stallingsruimte voor materieel en materialen. Daarbij dient het voorgenomen gebruik uiteraard binnen de geldende bestemming te passen.
Huurprijs: € 3.000,= per maand, exclusief BTW
OPPERVLAKTE EN INDELING
Conform het beschikbare meetrapport beschikt het object over de volgende oppervlakten:
Bedrijfsruimte – circa 238 m²
De langgerekte bedrijfshal heeft grotendeels een open indeling en is daardoor flexibel te gebruiken als werkplaats en/of opslagruimte. Daglicht treedt binnen via de lichtstraat in het dak en diverse ramen in de zijgevel.
In de hal bevinden zich een opslaggedeelte, sanitaire voorziening en een entresolvloer. De bedrijfsruimte is onverwarmd (verwarming middels heater wel mogelijk) en beschikt over krachtstroom.
De hal is toegankelijk via een grote, elektrisch bedienbare roldeur van circa 4,25 meter hoog en 4,00 meter breed. Daarnaast is een tweede, lagere handbediende roldeur met loopdeur aanwezig.
Entresol – circa 47 m²
In de bedrijfshal is een entresolvloer van circa 47 m² aanwezig. Deze is bereikbaar via een vaste trap en biedt praktische aanvullende opslagruimte.
Garage-/opslagruimte – circa 46 m²
Aansluitend aan de bedrijfshal bevindt zich een separate garage-/opslagruimte. Deze ruimte biedt aanvullende mogelijkheden voor opslag, stalling of gebruik ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten.
Overkappingen – circa 97 m²
Op het achter terrein is daarnaast circa 97 m² aan halfopen overkappingen aanwezig, waardoor een aanzienlijk deel van de materialen en/of het materieel beschut kan worden opgeslagen.
Kantoorruimte – circa 97 m²
Het separate kantoor beschikt over een eigen entree en is ingedeeld met een centrale receptie-/werkruimte, meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken, keuken-/pantryvoorzieningen, sanitaire voorzieningen, verkeersruimte en een cv-/bergruimte.
Dankzij de aanwezige raampartijen beschikken de kantoorruimten over prettig natuurlijk daglicht. De kantoorruimte wordt verwarmd middels een cv-installatie op gas.
Voor oplevering wordt het lage gedeelte van de kantoorruimte door verhuurder gesausd en wordt het aanwezige tapijt verwijderd.
Buitenterrein – circa 850 m²
Het royale buitenterrein is één van de belangrijkste kenmerken van dit object. Het terrein is grotendeels verhard met betonplaten en biedt veel ruimte voor bijvoorbeeld het manoeuvreren met bedrijfswagens, laden en lossen en – voor zover planologisch toegestaan – de opslag en stalling van materialen en materieel.
Juist de combinatie van een bedrijfshal, kantoorruimte, garage-/opslagruimte, overkappingen én een groot buitenterrein maakt het object interessant voor ondernemingen die aan een reguliere bedrijfsunit onvoldoende ruimte hebben.
NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra dienen door huurder op eigen naam te worden gesteld. Per huisnummer is één aansluiting aanwezig.
De elektrische aansluiting van het kantoorgedeelte bedraagt 3 x 25 ampère. In de bedrijfshal is krachtstroom aanwezig.
BOUWJAAR EN ENERGIELABEL
* Bouwjaar: circa 1982.
* Kantoor verbouwd in 2001.
* Het pand heeft een energielabel G.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Parallelweg Oost in Culemborg, op korte afstand van zowel het centrum als het NS-station. De locatie is goed bereikbaar vanuit verschillende delen van Culemborg en via de lokale ontsluitingswegen zijn de rijkswegen A2 en A15 goed bereikbaar.
De ligging in combinatie met het omvangrijke buitenterrein maakt het object met name aantrekkelijk voor lokaal en regionaal opererende bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van kantoor, werkplaats, opslag en buitenruimte.
BESTEMMINGSPLAN EN GEBRUIK
Het object valt onder het omgevingsplan van de gemeente Culemborg welke tijdelijk nog de regels volgt van (voormalig) bestemmingsplan ‘Lanxmeer’ en heeft de bestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – aannemersbedrijf’.
Binnen de bestemming ‘Bedrijf’ zijn bedrijven toegestaan zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Ter plaatse van de specifieke functieaanduiding is tevens een aannemersbedrijf toegestaan. Ook zijn onder andere productiegebonden detailhandel en opslag-, kantoor- en parkeervoorzieningen ten dienste van de toegestane bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Opslag en uitstalling van goederen dient volgens de specifieke gebruiksregels binnen het bouwvlak dan wel achter de voorgevellijn plaats te vinden.
Autobedrijven worden niet genoemd binnen de voor deze locatie geldende Staat van bedrijfsactiviteiten en zijn daarmee niet rechtstreeks toegestaan.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn specifieke bedrijfsactiviteiten binnen het geldende planologische regime zijn toegestaan. Voor inzage in het bestemmingsplan verwijzen wij naar het Omgevingsloket.
HUURBIJZONDERHEDEN
* Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar, anders in overleg.
* Het object is beschikbaar per 1 januari 2027. Een eerdere ingebruikname is in overleg mogelijk.
* Gas, water en elektra op naam en voor rekening van huurder.
* Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
* Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder voorbehoud van een voor verhuurder positieve uitkomst van het onderzoek naar de kredietwaardigheid en achtergrond van de potentiële huurder. Verhuurder behoudt zich het recht voor om aanvullende (financiële) gegevens en/of zekerheden te verlangen.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever, ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Bedrijfsruimte met kantoor, volop opslagmogelijkheden én een uitzonderlijk ruim buitenterrein! Aan de Parallelweg Oost 15a in Culemborg bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject te huur aan. Het object omvat circa 238 m² bedrijfshal met 47 m² entresol, 46 m² garage-/opslagruimte, 97 m² halfopen overkappingen en 97 m² kantoorruimte. Daarnaast beschikt het object over een ruim buitenterrein van circa 850 m².
Met name het grote, grotendeels verharde buitenterrein vormt een belangrijk pluspunt. In combinatie met de bedrijfsruimte, garage, overkappingen en kantoorvoorzieningen biedt het object uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aannemersbedrijf, installatiebedrijf of andere onderneming die behoefte heeft aan werk-, opslag- en stallingsruimte voor materieel en materialen. Daarbij dient het voorgenomen gebruik uiteraard binnen de geldende bestemming te passen.
Huurprijs: € 3.000,= per maand, exclusief BTW
OPPERVLAKTE EN INDELING
Conform het beschikbare meetrapport beschikt het object over de volgende oppervlakten:
Bedrijfsruimte – circa 238 m²
De langgerekte bedrijfshal heeft grotendeels een open indeling en is daardoor flexibel te gebruiken als werkplaats en/of opslagruimte. Daglicht treedt binnen via de lichtstraat in het dak en diverse ramen in de zijgevel.
In de hal bevinden zich een opslaggedeelte, sanitaire voorziening en een entresolvloer. De bedrijfsruimte is onverwarmd (verwarming middels heater wel mogelijk) en beschikt over krachtstroom.
De hal is toegankelijk via een grote, elektrisch bedienbare roldeur van circa 4,25 meter hoog en 4,00 meter breed. Daarnaast is een tweede, lagere handbediende roldeur met loopdeur aanwezig.
Entresol – circa 47 m²
In de bedrijfshal is een entresolvloer van circa 47 m² aanwezig. Deze is bereikbaar via een vaste trap en biedt praktische aanvullende opslagruimte.
Garage-/opslagruimte – circa 46 m²
Aansluitend aan de bedrijfshal bevindt zich een separate garage-/opslagruimte. Deze ruimte biedt aanvullende mogelijkheden voor opslag, stalling of gebruik ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten.
Overkappingen – circa 97 m²
Op het achter terrein is daarnaast circa 97 m² aan halfopen overkappingen aanwezig, waardoor een aanzienlijk deel van de materialen en/of het materieel beschut kan worden opgeslagen.
Kantoorruimte – circa 97 m²
Het separate kantoor beschikt over een eigen entree en is ingedeeld met een centrale receptie-/werkruimte, meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken, keuken-/pantryvoorzieningen, sanitaire voorzieningen, verkeersruimte en een cv-/bergruimte.
Dankzij de aanwezige raampartijen beschikken de kantoorruimten over prettig natuurlijk daglicht. De kantoorruimte wordt verwarmd middels een cv-installatie op gas.
Voor oplevering wordt het lage gedeelte van de kantoorruimte door verhuurder gesausd en wordt het aanwezige tapijt verwijderd.
Buitenterrein – circa 850 m²
Het royale buitenterrein is één van de belangrijkste kenmerken van dit object. Het terrein is grotendeels verhard met betonplaten en biedt veel ruimte voor bijvoorbeeld het manoeuvreren met bedrijfswagens, laden en lossen en – voor zover planologisch toegestaan – de opslag en stalling van materialen en materieel.
Juist de combinatie van een bedrijfshal, kantoorruimte, garage-/opslagruimte, overkappingen én een groot buitenterrein maakt het object interessant voor ondernemingen die aan een reguliere bedrijfsunit onvoldoende ruimte hebben.
NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra dienen door huurder op eigen naam te worden gesteld. Per huisnummer is één aansluiting aanwezig.
De elektrische aansluiting van het kantoorgedeelte bedraagt 3 x 25 ampère. In de bedrijfshal is krachtstroom aanwezig.
BOUWJAAR EN ENERGIELABEL
* Bouwjaar: circa 1982.
* Kantoor verbouwd in 2001.
* Het pand heeft een energielabel G.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Parallelweg Oost in Culemborg, op korte afstand van zowel het centrum als het NS-station. De locatie is goed bereikbaar vanuit verschillende delen van Culemborg en via de lokale ontsluitingswegen zijn de rijkswegen A2 en A15 goed bereikbaar.
De ligging in combinatie met het omvangrijke buitenterrein maakt het object met name aantrekkelijk voor lokaal en regionaal opererende bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van kantoor, werkplaats, opslag en buitenruimte.
BESTEMMINGSPLAN EN GEBRUIK
Het object valt onder het omgevingsplan van de gemeente Culemborg welke tijdelijk nog de regels volgt van (voormalig) bestemmingsplan ‘Lanxmeer’ en heeft de bestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – aannemersbedrijf’.
Binnen de bestemming ‘Bedrijf’ zijn bedrijven toegestaan zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Ter plaatse van de specifieke functieaanduiding is tevens een aannemersbedrijf toegestaan. Ook zijn onder andere productiegebonden detailhandel en opslag-, kantoor- en parkeervoorzieningen ten dienste van de toegestane bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Opslag en uitstalling van goederen dient volgens de specifieke gebruiksregels binnen het bouwvlak dan wel achter de voorgevellijn plaats te vinden.
Autobedrijven worden niet genoemd binnen de voor deze locatie geldende Staat van bedrijfsactiviteiten en zijn daarmee niet rechtstreeks toegestaan.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn specifieke bedrijfsactiviteiten binnen het geldende planologische regime zijn toegestaan. Voor inzage in het bestemmingsplan verwijzen wij naar het Omgevingsloket.
HUURBIJZONDERHEDEN
* Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar, anders in overleg.
* Het object is beschikbaar per 1 januari 2027. Een eerdere ingebruikname is in overleg mogelijk.
* Gas, water en elektra op naam en voor rekening van huurder.
* Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
* Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder voorbehoud van een voor verhuurder positieve uitkomst van het onderzoek naar de kredietwaardigheid en achtergrond van de potentiële huurder. Verhuurder behoudt zich het recht voor om aanvullende (financiële) gegevens en/of zekerheden te verlangen.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever, ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
