Hoofdweg 2908 LC Capelle aan den IJssel

TWEE REPRESENTATIEVE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS VAN 400 M² TOT 600 M² OP CAPELLE XS!
Modern, multifunctioneel en uitstekend bereikbaar! Op bedrijvenpark Capelle XS aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel worden twee hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits te huur aangeboden. Met representatieve kantoor-/showroomruimten, elektrische overheaddeuren van 4,40 meter hoog en eigen parkeerplaatsen bieden deze units alles voor een toekomstbestendige onderneming. De A20 ligt op slechts 5 autominuten en de verwachte oplevering staat gepland voor eind Q1 2027.

INDELING EN HUURPRIJZEN
UNIT 1 – 400 M² BVO
• Begane grond: 200 m² bedrijfsruimte;
• Eerste verdieping: 200 m² kantoor-/showroomruimte;
• 6 parkeerplaatsen;
• Huurprijs: € 4.500,- per maand excl. btw;
• Servicekosten: € 550,- per maand excl. btw.
UNIT 2 – 600 M² BVO
• Begane grond: 300 m² bedrijfsruimte;
• Eerste verdieping: 300 m² kantoor-/showroomruimte;
• 11 parkeerplaatsen;
• Huurprijs: € 6.500,- per maand excl. btw;
• Servicekosten: € 825,- per maand excl. btw.

REPRESENTATIEF EN DUURZAAM
De bedrijfsunits combineren moderne architectuur met hoogwaardige materialen en duurzame installaties. De antracietkleurige gevelbeplating, het metselwerk en de houtlookaccenten zorgen voor een professionele uitstraling. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, uitstekende isolatie en een warmtepompinstallatie met topkoeling is ook aan comfort gedacht.

MULTIFUNCTIONEEL VAN WERKPLAATS TOT SHOWROOM
Van aannemersbedrijf tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel: de units bieden ruimte aan uiteenlopende ondernemingen. De begane grond is geschikt voor bedrijfsactiviteiten, opslag of werkplaats, terwijl de verdieping uitstekend kan dienen als kantoor of showroom. Het omgevingsplan biedt mogelijkheden voor bedrijven tot en met milieucategorie 2, afhankelijk van het specifieke gebruik.

UITSTEKENDE LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Capelle XS ligt aan de Hoofdweg, tegenover het Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De A20 is binnen circa 5 autominuten bereikbaar en NS-station Capelle Schollevaar ligt op circa 10 minuten loopafstand. Het bedrijvenpark beschikt over ruime manoeuvreerruimte, een toegangspoort, camerabeveiliging en een surveillancedienst.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden onder andere voorzien van:
Buitenzijde
• Moderne gevelafwerking met metselwerk, antraciet gevelbeplating en houtlookaccenten;
• Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• Elektrische overheaddeur van 4,40 x 4,50 meter;
• Aluminium entreedeur en zonwering op de verdieping;
• LED-buitenverlichting;
• Hoogwaardige isolatie van vloer, gevels en dak.
Binnenzijde
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
• Vloerbelasting verdieping 500 kg/m²;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Warmtepompinstallatie met topkoeling;
• Toilet- en keukenvoorziening;
• Eigen aansluitingen voor water, elektra, glasvezel en telefonie;
• Trap naar de verdieping;
• Brandslanghaspel.

OPLEVERING
Verwachte oplevering eind Q1 2027.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURGARANTIE
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.