Hoofdweg 12-C 2908 LC Capelle aan den IJssel

Bedrijfsgebouwen, nieuw, representatief als kantoor/showroom/kantoor/eigen P.P. voor de deur. De locatie Hoofdweg 12 C te Capelle aan den IJssel, de bedrijfsboulevard bij uitstek, milieucategorie 2, Projectnaam; Capelle XS 010, de rijksweg Rotterdam/Gouda/Utrecht om de hoek, het openbaar vervoer, buslijn 190 stopt voor de deur, treinstation Rotterdam/Alexander en Capelle/Schollevaar beloopbaar.

De bedrijfsgebouwen worden zeer energiezuinig opgeleverd, vloer, dak, gevels met een hoge RC waardes, HR + + beglazing, vloerverwarming met (als meerwerk) topkoeling, elektrische sectionaaldeur en aparte loopdeur in de gevel. Het kozijn op de eerste etage bevat een draai-kiepraam, aluminium is de materiaalkeuze. De RC waardes van het dak is RC=6.3KW, buitenwanden RC=4.7 K/W, geen koude voeten dus…..

De gevels zijn deels opgemetseld, baksteen met een vliesgevel in geprofileerde beplating.
Het bedrijfsgebouw is ca. 180m2 groot (BVO), verdeeld in gelijke delen over de begane grond en etage.

Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2, de verdiepingsvloer is een vloer van kanaalplaten, de vloerbelasting hiervan is 500 kg/m2, er zijn ook slangen voor vloerverwarming in deze vloer aangebracht, elke bedrijfsunit heeft een eigen aansluiting voor water, elektra en glasvezel in de meterkast, brandhaspel op de begane grond met terugslagklep aangesloten op de waterleiding.

Vaste trap naar de etage, toilet begane grond en verdieping met wastafel, alle aansluitingen voor een keuken, basisverlichting, een buitenlamp met schemerschakelaar.

Het bestemmingsplan geeft de gebruiksmogelijkheden aan, de locatie is niet geschikt voor pick-up points voor loketdiensten, sportactiviteiten, flitsbezorgers, en automotive. Indien met afwijkt van de bestemmingsplanmogelijkheden, kunnen er aanvullende eisen en of regels gesteld worden door de gemeentelijke overheid. De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de nodige vergunningen mocht dat van toepassing zijn.

De huurovereenkomst wordt opgemaakt dmv het ROZ model met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging in het maandprijsindexcijfer volgens het CPI, reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurder stelt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met daarover de BTW, huurbetaling per maand vooruit, uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste huur. Indien huurder niet kan opteren voor een met BTW belaste huur, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huur per maand € 2.475,-- excl. btw
Servicekosten € 165,-- excl. btw

Voor de belangen van de ondernemers, eigenaren of huurders, wordt er een VVE opgericht, verwachte VVE bijdrage ca. € 10/m2 per jaar.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, edoch mogen deze oppervlaktematen niet geheel als verhuurbare meters zoals gedefinieerd in NEN 2580 worden aangemerkt.

Kolpa van Leeuwen Makelaardij is de makelaar van de verhuurder, wij behartigen de belangen van verhuurder. Deze aanbieding kan niet worden beschouwd als een offerte met een geldigheidstermijn.