Hoofdweg 348 2908 LC Capelle aan den IJssel

Te huur, een zeer representatieve en strak afgewerkte bedrijfsunit met een totale oppervlakte van ca. 367 m² VVO / 407 m² BVO. Het object is verdeeld over de begane grond; ca. 188 m² VVO en de eerste verdieping; ca. 179 m² VVO. Daarnaast heeft deze bedrijfsruimte 4 parkeerplaatsen voor de deur en is het gelegen op het bedrijventerrein Capelle XS.

Capelle XS, is een bedrijvenpark aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. Capelle XS is een modern bedrijvenpark op een strategische locatie aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. Het terrein biedt hoogwaardige bedrijfsunits die zijn ontworpen voor uiteenlopende mkb-ondernemingen en veelal beschikken over een combinatie van bedrijfsruimte, opslag, showroom en kantoorruimte. Dankzij de representatieve uitstraling en goede bereikbaarheid heeft het bedrijvenpark zich ontwikkeld tot een populaire vestigingslocatie voor ondernemers in de regio.

Locatie
Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De A20 is enkele minuten bereikbaar. Buslijn 190 stopt vlak bij deur en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 10 minuten loopafstand.

Huurprijs:
€ 4.850,- per maand, excl. BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot is nader te bepalen.
De leveringen en diensten zijn onder andere:
- onderhoud van de CV installatie;
- onderhoud van de overheaddeur;
- glas- en pandbewassing;
- algemene kosten beveiliging terrein;
- groenonderhoud terrein.

Oppervlakte:
begane grond: ca. 188 m² VVO
1e verdieping: ca. 179 m² VVO
totaal: ca. 367 m² VVO / 407 m² BVO

Voorzieningen:
Kantoor met kamerindeling en luxe afwerking;
2x Pantry, 3x toilet en badkamer;
Verwarming
Airco;
Glasvezelinternet;
Daklicht;
Luxe trap;
Krachtstroom;
Elektrische overheaddeur 4x4 meter;
Verlichting;
Brandblusvoorzieningen;
Professionele keuken op de begane grond.

Parkeervoorziening:
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
De bestemming is bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, denk hierbij aan opslag, of lichte maakindustrie maar geen metaalbewerking of autoschadebedrijf. Volumineuze detailhandel is ook toegestaan, bijvoorbeeld een groothandel.

Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan, te weten:
- Milieu categorieën 1 en 2;
- Groothandels- en bedrijfsdoeleinden;
- Geen detailhandel toegestaan;
- Geen horeca toegestaan;
- Geen autobedrijven door verhuurder toegestaan (onderhoud & handel);
- Volumineuze detailhandel.

Servicekosten/nutsvoorzieningen:
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Het gehuurde beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen. Derhalve dient huurder zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten geschiedt steeds per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar, met verlengingsmogelijkheden.

Zekerheid:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur incl. BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het meest recente NVM model bedrijfsruimte in de zin van art 7:230a BW.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Hoofdweg 348 te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.