Charles Petitweg 4 4827 HJ Breda

ALGEMEEN
Nabij de noordelijke rondweg van Breda is op de hoek van de Kapittelweg en Charles Petitweg in 2020 een bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd. Binnen dit complex zijn er 8 zelfstandige bedrijfsunits met kantoor/showroom ontwikkeld elk voorzien van royale parkeervoorzieningen. Momenteel wordt er één van deze units te huur aangeboden.

LOCATIE
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 185.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en
leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). De A27 is binnen 5 autominuten te bereiken.
Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: 447 m²
Kantoorruimte begane grond: 70 m²
Kantoorruimte verdieping: 92 m²
Totaal kantoorruimte: 162 m²

OPLEVERNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- glad afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- zonnepanelen;
- opbouwverlichting (LED).

Kantoorruimte:
- glad afgewerkte cementdekvloer;
- electrisch koel en verwarmingssysteem;
- systeemplafond met inbouwarmaturen (LED);
- kabelgoten;
- keuken (incl. vaatwasser en oven);
- toiletten.

ENERGIELABEL
A++

PARKEREN
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
De aangewezen gronden hebben de bestemming bedrijventerrein, voor:
gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 t/m 3.

HUURPRIJS
€ 57.000,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 95,- per maand ex. BTW. Hierin zullen de onderstaande zaken en diensten worden opgenomen:
- onderhoud en schoonhouden van het buitenterrein en parkeerplaatsen;
- inspectie en onderhoud van het dak;
- glasbewassing 2x per jaar;
- onderhoud/keuring overheaddeur;
- keuring brandblusser;
- keuring meterkast / (originele) elektrische installatie.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
op korte termijn mogelijk

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.