Description
ALGEMEEN
Modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen aan de Nikkelstraat op bedrijventerrein “Muizenberg”, aan de westzijde van Breda. In dit gebouw zijn twee representatieve ruimtes beschikbaar.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere).
Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS-station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.
OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 554 m²;
Kantoor: ca. 223 m²;
Totaal: ca. 777 m².
+ 10 parkeerplaatsen
HUURPRIJS
€ 70.000,- per jaar excl. BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerafwerking;
- pantryblok;
- sanitaire voorzieningen;
- c.v.-radiatoren met thermostaatknoppen;
- kabelgoten.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en in directe omgeving.
SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² per jaar.
BETALING
Per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren, met een opzegtermijn van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
Per 1 november 2026.
OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen aan de Nikkelstraat op bedrijventerrein “Muizenberg”, aan de westzijde van Breda. In dit gebouw zijn twee representatieve ruimtes beschikbaar.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere).
Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS-station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.
OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 554 m²;
Kantoor: ca. 223 m²;
Totaal: ca. 777 m².
+ 10 parkeerplaatsen
HUURPRIJS
€ 70.000,- per jaar excl. BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerafwerking;
- pantryblok;
- sanitaire voorzieningen;
- c.v.-radiatoren met thermostaatknoppen;
- kabelgoten.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en in directe omgeving.
SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² per jaar.
BETALING
Per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren, met een opzegtermijn van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
Per 1 november 2026.
OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
