IABC 5216 4814 RA Breda

KOELUNITS TE HUUR!

ALGEMEEN
Op het bedrijvenpark IABC te Breda is aan een doorgaande straat een gedeelte van een bedrijfsobject beschikbaar. Het IABC ligt aan de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) nabij de meubelboulevard en IKEA. De bereikbaarheid is uitstekend.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte ca. 484 m² (22 m diep x 22 m breed)
Zie plattegrond, het betreft de unit linksvoor / Boxruimte 2

Deze unit is koppelbaar met de naastgelegen boxruimte 3 (816 m²groot (616 m² hal en 200 m² kantoor)
voorzien van 3 loadingdocks.

HUURPRIJS
Minervum 5216 / BOX 2: €31.460,- per jaar exclusief BTW. Beschikbaar vanaf 27/01/2026
Minervum 5214 / BOX 3: €53.040,- per jaar exclusief BTW. Beschikbaar vanaf 31/03/2026

VERGOEDING ZONNEPANELEN
Minervum 5216 heeft 100 zonnepanelen liggen op het dak. De bijdrage van huurder aan verhuurder voor de besparing op energie bedraagt €10.000,- ex btw per jaar en wordt berekend bovenop de huurprijs.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• gladde betonvloer;
• verlichting;
• koelcellen;
• overheaddeur;
• toilet.

SERIVCEKOSTEN
Huurder betaald het verbruik van stookkosten, elektra en water, alsmede het verbruik van de koelcellen.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURERMIJN
2 jaar, waarna onbepaalde tijd.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalverplichting, inclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
5216: Beschikbaar vanaf 27/01/2026
5214: Beschikbaar vanaf 31/03/2026

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.