Prismalaan West 43 2665 PC Bleiswijk

Turn-key Cold Chain DC (10.000 m²) in het Vershart van de Randstad

De Business Kansen
Direct operationeel in de koelverslogistiek, zonder investering in installaties? Aan de Prismalaan West 43 in Bleiswijk bieden wij een state-of-the-art distributiecentrum dat volledig is ingericht voor de AGF- en verssector. Gelegen op Prisma Bedrijvenpark – te midden van buren als Albert Heijn, Jumbo en HelloFresh – stapt u hier in een geoliede machine. Dit object biedt de zeldzame combinatie van een modern warehouse (2019) met een hoogwaardige, demontabele koelinfrastructuur.

Operationele Kracht: Vers & Efficiënt
Dit pand is ontworpen om de 'time-to-market' van versproducten te minimaliseren.
• Cooling-Ready: Voorzien van een jonge NH3/CO2 koelinstallatie (2019). De diverse koelcellen zijn individueel regelbaar (1-16 graden), ideaal voor een divers AGF-assortiment.
• High-Volume Throughput: Met maar liefst 23 loading docks op circa 8.000 m² warehouse heeft u een uitzonderlijk hoge 'dock-ratio'. Dit garandeert razendsnelle cross-dock operaties, cruciaal in de verslogistiek.
• Hygiëne & Veiligheid: Gescheiden stromen voor kantoorpersoneel, warehousemedewerkers en chauffeurs (incl. eigen chauffeurskantoor) borgen de voedselveiligheid en proceskwaliteit.

Flexibiliteit voor de Toekomst
Zoekt u (nog) geen koeling? Geen probleem. De koelcellen en installaties zijn volledig demontabel, waardoor het object eenvoudig te transformeren is naar een conventioneel hoogwaardig warehouse. De vrije hoogte van 10 meter en vloerbelasting van 5.000 kg/m² maken het pand universeel inzetbaar.

Locatie
Strategische 'Food-Hub' U bevindt zich hier op hét logistieke knooppunt van de Randstad, direct aan de A12 (Den Haag-Utrecht).
• Connectiviteit: Binnen 30 minuten op Schiphol, en via de A12 en N209 perfect ontsloten richting de Rotterdamse haven (22 km) en het achterland.
• Arbeidsmarkt & OV: Een uniek pluspunt is het OV-knooppunt (trein/bus/tram) op loopafstand, wat een groot voordeel is voor de werving en het behoud van personeel.
• Cluster-voordeel: U zit in het ecosysteem van 's lands grootste food-retailers.

Specificaties in vogelvlucht
• Totaal: Ca. 10.219 m².
• Warehouse: Ca. 8.052 m² (optioneel gekoeld).
• Mezzanine: Ca. 927 m².
• Kantoor: Ca. 1.240 m² (hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming/koeling).
• Docks: 23 loading docks + 3 overheaddeuren.
• Duurzaamheid: Zonnepanelen aanwezig, LED-verlichting en gasloos koelen.
• Veiligheid: Volledig ESFR-gesprinkled.
• Beschikbaarheid: vanaf april 2026!

Interesse?
Bij TLF Real Estate begrijpen we dat verslogistiek topsport is. Zoekt u een locatie die uw kwaliteit en snelheid waarborgt? Wij leiden u graag rond om de technische installaties en indeling te bespreken.

Neem contact op met Nick van den Engel | +31 6 12 33 82 98) voor de details en een bezichtiging ter plaatse.