Binnendelta 4-h 1261 WZ Blaricum

Representatieve hoekunit met kantoorruimte op uitstekende locatie in Businesspark27 te Blaricum

Aan de Binnendelta 4-H te Blaricum wordt een representatieve en hoogwaardig afgewerkte kantoor-/bedrijfsunit te koop aangeboden. Deze hoekunit maakt deel uit van een in 2018 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Businesspark27 in de Blaricummermeent. De unit wordt in volledig afgebouwde en direct gebruiksklare staat aangeboden en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een kantoor-/bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte met een elektrische overheaddeur; op de eerste verdieping is de kantoorruimte gesitueerd. De ruimte is voorzien van een nette, eigentijdse afwerking en beschikt onder meer over krachtstroom, een betonvloer, een warmwaterheater, een toiletvoorziening en een pantry. Het object is direct gebruiksklaar.

Dankzij de hoekligging beschikt de unit over extra raampartijen en een uitstekende daglichttoetreding, hetgeen bijdraagt aan een prettige en representatieve werkomgeving.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Businesspark27 in de wijk Blaricummermeent. Dit moderne bedrijventerrein staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur, ruime en verzorgde opzet en gevarieerde ondernemersbestand. Sinds de ontwikkeling van het terrein hebben zich hier onder meer dienstverlenende bedrijven, aannemers, creatieve ondernemingen en handelsbedrijven gevestigd.
De kantoor-/bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar dankzij de directe nabijheid van de A27. Via de aansluitingen op de A1 en A6 zijn Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere binnen circa 20 tot 30 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten door busverbindingen richting onder meer Hilversum en Naarden-Bussum.

De combinatie van een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een representatieve omgeving maakt Businesspark27 tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers.

OPPERVLAKTE EN INDELING
De kantoor-/bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 100 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het object bestaat uit één bouwlaag bedrijfsruimte met daarboven een kantoorverdieping. De vermelde metrages zijn indicatief.

VOORZIENINGEN / OPLEVERNIVEAU
Het object wordt turn-key opgeleverd.
Onder meer de navolgende voorzieningen zijn aanwezig:

Begane grond
- gestucte en geschilderde wanden;
- CV-installatie op gas;
- elektrische overheaddeur;
- warmwaterheater;
- krachtstroom;
- toiletruimte;
- betonvloer.

Eerste verdieping
- moderne keuken met apparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- kiep-/kantelraam;
- luxe toiletunit;
- laminaatvloer.

De navolgende zaken kunnen, tegen een nader overeen te komen overnamesom, worden overgenomen:
- 10 goed onderhouden computerschermen (6x 24 inch en 4 x 27 inch) met dockingstations;
- 5 elektrisch verstelbare zit-/stabureaus;
- luxe keuken-/eettafel inclusief 6 stoelen;
- televisiescherm aan de wand;
- geluidsinstallatie met 4 wandgemonteerde speakers;
- laadpaal met 2 aansluitingen;
- uitgebreide beveiligingsvoorzieningen, waaronder sensoren, camera's en een breekmelder m.b.t. de op afstand bedienbare overheaddeur.

Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 14 juni 2033.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Blaricum, sectie C, nummer 4686, appartementsrecht A4.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Het object maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE), welke verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het terrein.

Koper wordt van rechtswege lid van de VvE en is gehouden tot betaling van een periodieke bijdrage. Deze bijdrage heeft onder meer betrekking op het onderhoud van het gebouw en terrein, verzekeringen, beheer en overige gemeenschappelijke kosten. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 112,- per maand. In de eerstvolgende VvE-vergadering zal een voorstel worden behandeld om deze bijdrage te verhogen.

De relevante VvE-stukken, waaronder de splitsingsakte, het reglement en de notulen van de vergaderingen, zijn op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is gelegen op een bedrijventerrein met een bedrijfsbestemming. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik. Nadere informatie over de planologische mogelijkheden is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Parkeren vindt plaats op het gezamenlijke terrein. Er zijn geen exclusief aan het appartementsrecht toegewezen parkeerplaatsen opgenomen in de splitsingsakte.

In de praktijk biedt de ligging van de hoekunit doorgaans extra parkeermogelijkheden direct naast de unit, echter hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VRAAGPRIJS
€ 249.500,- k.k., exclusief BTW.

KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten, BTW en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

AANVAARDING
In overleg, desgewenst op korte termijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (NVM-model 2023).

BIJZONDERE BEPALINGEN
Koper dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het beoogde gebruik.

De vermelde metrages zijn indicatief. Afwijkingen geven geen recht op verrekening of ontbinding.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.