Description
Object
Op een goed bereikbare bedrijfslocatie in Berlicum worden deze representatieve bedrijfsruimten aan De Enst 15 aangeboden. Het object betreft 2 bedrijfsunits met een oppervlakte van respectievelijk ca. 160 m² en ca. 95 m², waardoor het pand uitermate geschikt is voor zowel startende als gevestigde ondernemers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het erbij huren van een kantoorruimte van ca. 49 m², waarmee de ruimte eenvoudig kan worden afgestemd op de wensen van uw onderneming. Het bedrijfsobject is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met diverse ambachtelijke en commerciële bedrijven in de directe omgeving en kent een functionele indeling met uitstekende gebruiksmogelijkheden voor opslag, productie, werkplaats- of logistieke activiteiten. De locatie combineert een professionele uitstraling met praktische bruikbaarheid en biedt ondernemers een uitstekende kans om zich strategisch te vestigen in Noordoost-Brabant.
Omgeving
De Enst is gelegen aan de rand van Berlicum, in de gemeente Sint-Michielsgestel, en vormt een bekende locatie voor regionale ondernemers en MKB-bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven actief in de bouw, afbouw, techniek en dienstverlening, wat zorgt voor een ondernemende en dynamische omgeving. Berlicum zelf beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, horecagelegenheden, supermarkten en dagelijkse voorzieningen in het dorpscentrum op korte afstand. Dankzij de centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Veghel en Uden profiteert deze locatie van een sterke regionale economische positie. Het object is daarmee ideaal voor ondernemers die een representatieve bedrijfshuisvesting zoeken met een goede balans tussen bereikbaarheid, zichtbaarheid en een prettige werkomgeving.
Bereikbaarheid
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer. Vanuit Berlicum zijn de uitvalswegen richting de N279 en N617 binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee een snelle verbinding ontstaat richting de autosnelwegen A2, A50 en A59. Hierdoor zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Tilburg uitstekend bereikbaar. Ook logistieke verbindingen richting de regio Noordoost-Brabant en de Randstad zijn efficiënt te noemen. Het centrum van Berlicum bevindt zich op korte afstand van het object en biedt directe verbindingen richting omliggende dorpen en steden. Daarnaast zijn bushaltes met verbindingen naar onder andere ’s-Hertogenbosch aanwezig in de nabije omgeving, waardoor de locatie eveneens goed bereikbaar is voor personeel en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.
Opleveringsniveau / indeling:
Beide bedrijfsunits zijn voorzien van dakisolatie, verlichting en krachtstroom.
Bedrijfsunit 5+6:
Deze bedrijfsunit beschikt over 2 overheaddeuren, waarvan 1 is voorzien van een loopdeur.
Deze ruimte is deels voorzien van een verdiepingsvloer (hout op stalen liggers) en heeft aan de voorzijde een vide, waardoor spullen op de zolder gezet kunnen worden.
De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een vaste trap.
De betonvloer is voorzien van tegels met een afvoerputje (riolering).
Deze ruimte is voorzien van een toilet en eigen meterkast. De toiletruimte is voorzien van vloer- en wandtegels en een wastafel.
Bedrijfsunit 7:
Deze bedrijfsunit beschikt over 1 overheaddeur, welke is voorzien van een loopdeur.
Deze ruimte is geheel voorzien van een verdiepingsvloer (hout op houten liggers). De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een vaste trap en als de roldeur is geopend is de verdiepingsvloer ook van buitenaf bereikbaar.
Deze ruimte is voorzien van een betonvloer, toilet en eigen meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wastafel.
Optioneel kantoor:
Deze kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van verlichting, stroompunten, een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen.
Aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van kozijnen met ramen t.b.v. daglicht.
Parkeren
Er is parkeergelegenheid op het terrein.
Bestemmingsplan
De gronden met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1, met behoud van bestaande bedrijfswoningen en bijbehorende voorzieningen zoals parkeren, groen en water. Binnen het bouwvlak mogen bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken worden gerealiseerd, waarbij onder meer een maximaal bebouwingspercentage van 70% geldt en nieuwe bedrijfswoningen niet zijn toegestaan, behalve vervangende nieuwbouw. Geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten, terwijl afwijking voor vergelijkbare bedrijfsactiviteiten mogelijk is via een omgevingsvergunning.
Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder/koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.
N.B.: auto-gerelateerde bedrijven, zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.
Plaatselijk bekend
De Enst 15
5258 BM Berlicum
Kadastraal bekend
Gemeente : Berlicum
Sectie : L
Nummer : 2626
Bron : Kadaster Eindhoven
Oppervlakteverdeling
Bedrijfsunit 5+6:
begane grond: ca. 99 m²
verdieping: ca. 60 m²
Bedrijfsunit 7:
begane grond: ca. 49 m²
verdieping: ca. 46 m²
Optioneel kantoor:
ca. 49 m² gelegen op de verdieping
Huurprijs
Bedrijfsunit 5+6, ca. 160 m²: € 975,- excl. b.t.w. per maand
Bedrijfsunit 7, ca. 95 m²: € 600,- excl. b.t.w. per maand
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.
Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Op een goed bereikbare bedrijfslocatie in Berlicum worden deze representatieve bedrijfsruimten aan De Enst 15 aangeboden. Het object betreft 2 bedrijfsunits met een oppervlakte van respectievelijk ca. 160 m² en ca. 95 m², waardoor het pand uitermate geschikt is voor zowel startende als gevestigde ondernemers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het erbij huren van een kantoorruimte van ca. 49 m², waarmee de ruimte eenvoudig kan worden afgestemd op de wensen van uw onderneming. Het bedrijfsobject is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met diverse ambachtelijke en commerciële bedrijven in de directe omgeving en kent een functionele indeling met uitstekende gebruiksmogelijkheden voor opslag, productie, werkplaats- of logistieke activiteiten. De locatie combineert een professionele uitstraling met praktische bruikbaarheid en biedt ondernemers een uitstekende kans om zich strategisch te vestigen in Noordoost-Brabant.
Omgeving
De Enst is gelegen aan de rand van Berlicum, in de gemeente Sint-Michielsgestel, en vormt een bekende locatie voor regionale ondernemers en MKB-bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven actief in de bouw, afbouw, techniek en dienstverlening, wat zorgt voor een ondernemende en dynamische omgeving. Berlicum zelf beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, horecagelegenheden, supermarkten en dagelijkse voorzieningen in het dorpscentrum op korte afstand. Dankzij de centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Veghel en Uden profiteert deze locatie van een sterke regionale economische positie. Het object is daarmee ideaal voor ondernemers die een representatieve bedrijfshuisvesting zoeken met een goede balans tussen bereikbaarheid, zichtbaarheid en een prettige werkomgeving.
Bereikbaarheid
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer. Vanuit Berlicum zijn de uitvalswegen richting de N279 en N617 binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee een snelle verbinding ontstaat richting de autosnelwegen A2, A50 en A59. Hierdoor zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Tilburg uitstekend bereikbaar. Ook logistieke verbindingen richting de regio Noordoost-Brabant en de Randstad zijn efficiënt te noemen. Het centrum van Berlicum bevindt zich op korte afstand van het object en biedt directe verbindingen richting omliggende dorpen en steden. Daarnaast zijn bushaltes met verbindingen naar onder andere ’s-Hertogenbosch aanwezig in de nabije omgeving, waardoor de locatie eveneens goed bereikbaar is voor personeel en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.
Opleveringsniveau / indeling:
Beide bedrijfsunits zijn voorzien van dakisolatie, verlichting en krachtstroom.
Bedrijfsunit 5+6:
Deze bedrijfsunit beschikt over 2 overheaddeuren, waarvan 1 is voorzien van een loopdeur.
Deze ruimte is deels voorzien van een verdiepingsvloer (hout op stalen liggers) en heeft aan de voorzijde een vide, waardoor spullen op de zolder gezet kunnen worden.
De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een vaste trap.
De betonvloer is voorzien van tegels met een afvoerputje (riolering).
Deze ruimte is voorzien van een toilet en eigen meterkast. De toiletruimte is voorzien van vloer- en wandtegels en een wastafel.
Bedrijfsunit 7:
Deze bedrijfsunit beschikt over 1 overheaddeur, welke is voorzien van een loopdeur.
Deze ruimte is geheel voorzien van een verdiepingsvloer (hout op houten liggers). De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een vaste trap en als de roldeur is geopend is de verdiepingsvloer ook van buitenaf bereikbaar.
Deze ruimte is voorzien van een betonvloer, toilet en eigen meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wastafel.
Optioneel kantoor:
Deze kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van verlichting, stroompunten, een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen.
Aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van kozijnen met ramen t.b.v. daglicht.
Parkeren
Er is parkeergelegenheid op het terrein.
Bestemmingsplan
De gronden met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1, met behoud van bestaande bedrijfswoningen en bijbehorende voorzieningen zoals parkeren, groen en water. Binnen het bouwvlak mogen bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken worden gerealiseerd, waarbij onder meer een maximaal bebouwingspercentage van 70% geldt en nieuwe bedrijfswoningen niet zijn toegestaan, behalve vervangende nieuwbouw. Geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten, terwijl afwijking voor vergelijkbare bedrijfsactiviteiten mogelijk is via een omgevingsvergunning.
Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder/koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.
N.B.: auto-gerelateerde bedrijven, zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.
Plaatselijk bekend
De Enst 15
5258 BM Berlicum
Kadastraal bekend
Gemeente : Berlicum
Sectie : L
Nummer : 2626
Bron : Kadaster Eindhoven
Oppervlakteverdeling
Bedrijfsunit 5+6:
begane grond: ca. 99 m²
verdieping: ca. 60 m²
Bedrijfsunit 7:
begane grond: ca. 49 m²
verdieping: ca. 46 m²
Optioneel kantoor:
ca. 49 m² gelegen op de verdieping
Huurprijs
Bedrijfsunit 5+6, ca. 160 m²: € 975,- excl. b.t.w. per maand
Bedrijfsunit 7, ca. 95 m²: € 600,- excl. b.t.w. per maand
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.
Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
