Leeuwenhoekweg 58 2661 DD Bergschenhoek

Immobilia presenteert met trots aan de Leeuwenhoekweg gelegen, unit 5 en 6 te Bergschenhoek. Hier worden twee direct met elkaar verbonden bedrijfsunits te huur aangeboden. Deze units vormen gezamenlijk een royale, multifunctionele bedrijfsruimte, bijzonder geschikt voor onder andere opslag, logistiek of productie. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de grote vrije hoogte en twee brede en hoge overheaddeuren. Hierdoor kunnen vrachtwagens en/of ander groot materiaal (opleggers, hoogwerkers, tractoren, aanhangers) eenvoudig naar binnen rijden en kan het laden en lossen (grotendeels) inpandig plaats vinden. De open staalconstructie en brede overspanningen zorgen voor veel praktische gebruiksmogelijkheden. Units 5 en 6 beslaan samen ca. 2.319m2.

De bedrijfsruimtes liggen op een afgesloten terrein. Overdag is het terrein afgesloten middels een slagboom, in de avond en nachtelijke uren is het afgesloten middels een extra hekwerk. Dit biedt extra veiligheid voor het gehele bedrijventerrein. De locatie is goed bereikbaar vanuit zowel Rotterdam, als Zoetermeer en Delft, maar ook N wegen zijn zeer nabij aanwezig. Voor vrachtverkeer een ideale locatie.

AUTOBEDRIJVEN/GARAGES ZIJN NIET TOEGESTAAN VOLGENS HET BESTEMMINGSPLAN.

Indeling:
Entree middels de loopdeur of de overheaddeur. De overheaddeuren hebben een afmeting van ca. 5,5 meter breed en 5 meter hoog. De overheaddeuren zijn elektrisch bedienbaar. Unit 5 en 6 zijn samen met ca. 2.319m2, zeer ruim te noemen. De lengte meet ca. 60 meter de breedte bij ca. 38 meter.

Dankzij de de lichtstraten in het dak en de aanwezige ledverlichting beschikt over de hal een prettige hoeveelheid licht. De gehele ruimte is uitgevoerd met een betonvloer. Deze biedt volop mogelijkheden voor een efficiënte indeling naar de wensen van een nieuwe huurder.

Vanaf de buitenzijde is er nog een aparte ruimte met (chauffeurs) toilet en doucheruimte.

Bijzonderheden:
- Twee elektrische bedienbare overheaddeuren.
- Afzonderlijke loopdeuren.
- Ruime laad-/ en los mogelijkheden.
- Per direct beschikbaar.

Bestemming:
- De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor onder meer opslag, productie, groothandel en/of transport(opslag). Logistieke bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan echter dient een kandidaat-huurder zelf te onderzoeken of het door hem beoogde gebruik op deze locatie is toegestaan.

Vloerbelasting:
- Vloerbelasting 1.500kg/m2.

Huurspecificaties:

Huurprijs:
€ 20.000,- per maand excl. btw en excl. servicekosten.

Servicekosten:
€ 1.000,- per maand excl. btw.

Huurtermijn:
Periode 24 maanden en/of in overleg.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie (3) maanden huur.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.