Nijverheidstraat 13 2861 GX Bergambacht

MODERNE SHOWROOM- EN BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 332 M² TE HUUR IN BERGAMBACHT

ALGEMEEN

Aan de Nijverheidstraat 13 in Bergambacht wordt een moderne en representatieve showroom- en bedrijfsruimte van in totaal circa 332 m² te huur aangeboden.

Het object kenmerkt zich door de moderne uitstraling, de grote glaspartijen en de prominente ligging aan de provinciale weg. Door de combinatie van showroom-, bedrijfs-, kantoor- en opslagruimte is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

PER 1 JANUARI 2027 BESCHIKBAAR

Het object is per 1 januari 2027 beschikbaar. De huidige huurder vertrekt per die datum naar het nieuw te realiseren pand naast de huidige locatie.

OBJECTOMSCHRIJVING

De begane grond omvat circa 280 m² showroom- en bedrijfsruimte. De grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht en dragen bij aan de representatieve uitstraling van het object.

De bedrijfsruimte is voorzien van een afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m². Daarnaast beschikt het object over een overheaddeur van circa 4 x 3,5 meter, waardoor de ruimte goed toegankelijk is voor het laden en lossen van goederen.

Direct bij binnenkomst bevinden zich een pantry en toiletvoorziening. Op de eerste verdieping is circa 52 m² aanwezig, verdeeld over circa 26 m² kantoorruimte en circa 26 m² showroomruimte.

INDELING EN OPPERVLAKTE

Begane grond:
Showroom- en bedrijfsruimte: circa 280 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: circa 26 m²
Showroomruimte: circa 26 m²

Totale oppervlakte: circa 332 m².

De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

VOORZIENINGEN

Het object beschikt onder meer over:

-een moderne en representatieve uitstraling;
-grote glaspartijen;
-een pantry bij de entree;
-een toiletvoorziening;
-een overheaddeur van circa 4 x 3,5 meter;
-een afgewerkte betonvloer;
-een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
-showroom-, bedrijfs- en kantoorruimte.

PARKEERFACILITEITEN

Op het bij het object behorende terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar (derde parkeerplaats optioneel). Daarnaast kan in de openbare ruimte langs de weg worden geparkeerd. Hierdoor kunnen medewerkers en bezoekers in de directe nabijheid van het pand parkeren.

LOCATIETOELICHTING

Het object is gelegen aan de Nijverheidstraat 13 op bedrijventerrein De Nieuwe Wetering in Bergambacht. Het pand bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan de provinciale weg.

De goede zichtbaarheid en representatieve uitstraling maken het object aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan herkenbaarheid en presentatie. De ruimte is geschikt voor onder meer showroom-, bedrijfs- en opslagdoeleinden.

BEREIKBAARHEID

De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N210 en N207 zijn onder meer Rotterdam, Gouda en Utrecht goed bereikbaar.

Op korte afstand van het object bevindt zich een bushalte, waardoor de locatie ook per openbaar vervoer bereikbaar is.

BESTEMMING

Het object is gelegen binnen het Omgevingsplan van de gemeente Krimpenerwaard. Voor de locatie geldt het bestemmingsplan ‘De Nieuwe Wetering’, waarin het perceel de bestemming ‘Gemengd’ heeft.

Ter plaatse geldt de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2.0’. Het beoogde gebruik dient binnen de geldende planregels te passen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd vooraf bij de gemeente Krimpenerwaard te verifiëren of het voorgenomen gebruik is toegestaan.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 3.800,- per maand, exclusief 21% btw.

VERDERE INFORMATIE

Voor de overige huurvoorwaarden, opleveringscondities, zekerheidsstelling en verdere bijzonderheden wordt verwezen naar de verhuurbrochure.

VOORBEHOUD

Iedere transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder. Aan de vermelde informatie, oppervlakten, tekeningen en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.