Everbest 2-b 5741 PM Beek en Donk

GERICHT OP FLEXIBILITEIT:
Drie moderne bedrijfshallen, één locatie -> huur op maat: circa 740m², 1.150m², 1.350m² of het geheel van circa 3.240m²

De drie bedrijfshallen liggen aaneengesloten op het terrein en bieden daardoor veel flexibiliteit. Hal 9 en hal 10 zijn momenteel al met elkaar verbonden via een doorgang en kunnen als één geheel worden gebruikt. Deze doorgang is eenvoudig te sluiten indien beide hallen apart worden gehuurd. Hal 8 grenst direct aan hal 9 en beschikt over een bestaande doorgang die eenvoudig te heropenen is, waardoor ook hal 8 naadloos kan worden geïntegreerd.
Hierdoor zijn de hallen zowel afzonderlijk als in elke gewenste combinatie te huren.

OPPERVLAKTEN:
Bedrijfsruimte (hal 8): circa 740m².
Bedrijfsruimte (hal 9): circa 1.350m².
Bedrijfsruimte (hal 10): circa 1.150m².

Totaal: circa 3.240m²
Deze oppervlakten zijn niet volgens een NEN 2580 meetrapport en moeten als indicatief worden beschouwd.

Het is mogelijk om extra kantoorruimte te huren. In totaal circa 300m², eventueel beschikbaar in kleinere units.

KENMERKEN:
Hal 8:
Vrije hoogte circa 9 meter;
Elektrische overheaddeur;
Monolithische betonvloer;
Loopdeur;
Led verlichting;
Krachtstroom 3x25 ampère, in overleg te verhogen naar 3x35 of 3x50 ampère;
Overdekt buitenterrein;
Laadpunten elektrische auto aanwezig.

Hal 9:
Vrije hoogte circa 5,5 meter;
Elektrische overheaddeur (2x);
Monolithische betonvloer;
Loopdeur;
Lichtstraat;
Led verlichting;
Krachtstroom 3x25 ampère, in overleg te verhogen naar 3x35 of 3x50 ampère;
Laadpunten elektrische auto aanwezig.

Hal 10:
Vrije hoogte circa 9 meter;
Elektrische overheaddeur;
Laaddock;
Monolithische betonvloer;
Loopdeur;
Lichtstraat;
Led verlichting;
Krachtstroom 3x25 ampère, in overleg te verhogen naar 3x35 of 3x50 ampère;
Kantoorunit met pantry;
Toiletruimte;
Laadpunten elektrische auto aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘’Kom Beek en Donk’’ met de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’.
Toegestaan zijn industriële, ambachtelijke en groothandelsactiviteiten in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2. Bestaande bedrijven in categorie 1 zijn eveneens toegestaan.

Huurder dient zelf te verifiëren of zijn gewenste activiteiten zijn toegestaan. Dit is mogelijk via de gemeente of

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
Hal 8: € 60,= per m² per jaar | € 3.700,= per maand.
Hal 9: € 55,= per m² per jaar | € 6.188,= per maand.
Hal 10: € 65,= per m² per jaar | € 6.230,= per maand.
Kantoorruimte: prijs op aanvraag.

Alle huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de geldende btw.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Nutsvoorzieningen:
Gas: indien gewenst neemt huurder meters op eigen naam.
Elektra: middels een verrekenbaar voorschot, afrekening vindt plaats aan het einde van een kalenderjaar.
Water: wordt jaarlijks eenmalig inrekening gebracht, aan het einde van een kalenderjaar.

Aanvaarding:
Naar verwachting per 1 juli 2026.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast met een vastgestelde indexering van +2%.

Omzetbelasting:
Huurder dient te voldoen aan het 90% criterium.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) januari 2015, aangepast april 2024, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.