Achterzeedijk 57-3 2992 SB Barendrecht

Functionele bedrijfsruimte van ca. 503 m² en ca. 92 m² kantoor op de begane grond en 6 eigen parkeerplaatsen. Het object is gelegen op Velo bedrijventerrein aan de Achterzeedijk 57, unit 3, in Barendrecht en is momenteel verhuurd aan Stand2Gether, gespecialiseerd in de verhuur van verlichting, audio en video ten behoeve van beurzen en evenementen.

Locatie:
Het object biedt goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 503 m²;
- kantoorruimte : ca. 92 m².

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwjaar:
1988.

Energielabel:
A, geldig tot en met 7 september 2032.

Bouwaard/algemeen:
- niet onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde, metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolatie glas;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking en 2 lichtstraten;
- meterkast met aansluitingen voor elektra en gas; water wordt geleverd middels de servicekosten.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- niet-onderheide betonvloer
- vrije hoogte onder de staalconstructie van ca. 4,16 meter;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verwarming middels heaters;
- entresolvloeren eventueel ter overname.

Kantoorruimte:
- in meerdere compartimenten;
- systeemplafonds met verlichting;
- 2 airco-units;
- verwarming door middel van radiatoren;
- pantry;
- toiletruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.375,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Maandelijks wordt € 250,- excl. BTW in rekening gebracht als voorschot voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie en heaters;
- periodiek onderhoud airco-units;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- voorschot water en vastrecht;
- periodiek onderhoud hekwerk/poort;
- periodieke glasbewassing;
- collectieve beveiliging Top Nederland Security;
- periodiek groenonderhoud;
- periodiek schoonhouden buiten terrein
- gladheidsbestrijding.

De servicekosten worden jaarlijks op 1 januari geïndexeerd, voor het eerst op 1 januari 2027.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Naar verwachting 1 september 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.